Vendita Rustico casale CORTONA

Immerso nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal cuore storico di Cortona, incantevole casale indipendente con piscina privata. Situato in un pittoresco borgo rurale, questo immobile offre una posizione dominante e riservata, con viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Ideale per Residenza Privata o Investimento di Prestigio Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia per chi desidera una residenza privata o una seconda casa in Toscana, sia per chi cerca un investimento redditizio nel mercato degli affitti turistici di lusso, particolarmente fiorente in questa zona di confine tra Toscana e Umbria. Un Casale Ristrutturato con Gusto e Tradizione Il casale, frutto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare i materiali e lo stile architettonico tradizionale toscano, coniuga il fascino autentico delle dimore di campagna con comfort moderni e funzionali. Il risultato è una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti luminosi, una distribuzione intelligente degli spazi e una piacevole armonia tra interno ed esterno. Spazi Interni Accoglienti e Funzionali Piano Terra: Il cuore della casa è la zona giorno, con una cucina completamente attrezzata e dispensa, che si apre su una splendida area pranzo esterna coperta, ideale per godersi colazioni all'aperto e cene estive. L'ampio e luminoso soggiorno è impreziosito da un camino tradizionale e da grandi finestre che offrono una vista incantevole sul giardino e sulla piscina. Una confortevole suite indipendente, con accesso diretto al giardino, bagno privato e cabina armadio, completa il piano, offrendo flessibilità per ospiti, familiari o per un utilizzo ricettivo. Primo Piano: Due ulteriori camere matrimoniali e un bagno offrono spazi ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana o per accogliere ospiti. Un'Oasi di Relax all'Aperto All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino curato con ulivi, piscina privata e diverse aree dedicate al relax e alla convivialità. La posizione sopraelevata garantisce privacy, tranquillità e viste panoramiche sulla campagna e sulla città di Cortona. Il cancello elettrico e gli ampi spazi di parcheggio completano questa proprietà pensata per il massimo comfort. Caratteristiche Tecniche di Pregio Allacciamento ai principali servizi pubblici (elettricità e acquedotto pubblico) Impianto di riscaldamento a GPL con caldaia di recente installazione Sistema di climatizzazione con inverter caldo/freddo Pozzo privato collegato all'impianto automatico di irrigazione del giardino Restauro di alta qualità che ha valorizzato i materiali tradizionali, mantenendo un equilibrio tra estetica classica e funzionalità contemporanea. Posizione Strategica nel Cuore della Toscana La proprietà si trova in una posizione strategica, ideale per esplorare alcune delle località più affascinanti del centro Italia, tra cui Montepulciano, Assisi e il Lago Trasimeno. A soli 15 minuti si raggiunge l'Autostrada A1, che permette di raggiungere facilmente Firenze e Roma, oltre alle principali superstrade verso Arezzo, Siena e Perugia. Un'Opportunità Irripetibile Grazie alla sua posizione privilegiata, al fascino autentico e alla perfetta fruibilità degli spazi, questo casale rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico, sia per chi cerca un investimento sicuro nel mercato degli affitti turistici internazionali. Una casa che offre non solo comfort e privacy, ma un vero e proprio stile di vita toscano, tra natura, silenzio e panorami senza tempo. Non Esitate a Contattarci
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