Vendita Rustico casale CORTONA

Un capolavoro di recupero architettonico nel cuore della Toscana Situato nella suggestiva frazione di Farneta, a pochi passi dalla storica Abbazia di Santa Maria Assunta, Casale Poggio Vecchio rappresenta una rara sintesi tra l'autenticità del passato rurale toscano e le più moderne tecnologie del comfort contemporaneo. Questa proprietà esclusiva, immersa nella quiete della Val di Chiana, offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline e sui vigneti che definiscono il paesaggio iconico della regione. Il complesso è il risultato di un meticoloso progetto di recupero conservativo. Ogni elemento è stato scelto per onorare la storia del territorio: murature in pietra e mattoni a faccia vista, soffitti con orditura in castagno e pianelle fatte a mano, e pavimenti in cotto posati a lisca di pesce. L'utilizzo di materiali nobili provenienti da demolizioni storiche conferisce alla struttura un'anima vissuta, mentre le finiture - dagli intonaci spatolati a calce alle porte in pioppo invecchiato - celebrano l'artigianato contadino più raffinato. Il Casale Principale (430 mq) Distribuito su due livelli, il casale è un inno all'ospitalità e alla convivialità: Piano Terra: Un ampio salone di rappresentanza con camino, una sala biliardo e una sala da pranzo per 16 persone. La cucina professionale, cuore pulsante della casa, vanta un'isola centrale, piani in marmo travertino e un angolo dedicato al forno a legna. Completano il piano due camere con accesso indipendente e bagno en-suite, una zona lavanderia e un bagno ospiti. Piano Superiore: Accessibile sia da una scala interna in pietra serena che da una suggestiva scala esterna, il piano ospita un'ulteriore zona living con camino, una saletta studio e 4 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Tecnologia: La proprietà è dotata di un avanzato sistema di domotica, impianto di climatizzazione VRV (caldo/freddo) e gestione centralizzata delle utenze, garantendo efficienza energetica e controllo totale. La Dependance (83 mq) Perfettamente integrata nello stile del corpo principale, la dependance offre totale indipendenza. Dispone di una zona living con angolo cottura, due camere con bagno e una caratteristica mansarda, rendendola ideale per ospiti, personale di servizio o come unità ricettiva di charme. Benessere: I bagni, vere oasi di relax, presentano finiture in gres porcellanato, docce walk-in e vasche d'epoca, il tutto illuminato da un sofisticato sistema di faretti integrati nelle travi. Esterni: La proprietà è circondata da camminamenti in cotto con illuminazione decorativa a LED, che esalta la bellezza delle facciate nelle ore serali. Versatilità: Grazie alla sua configurazione, Casale Poggio Vecchio si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata di rappresentanza, sia come struttura ricettiva di lusso in una delle zone più ambite della Toscana.
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