Vendita Appartamento TERRANUOVA BRACCIOLINI

Terranuova Bracciolini - Ampio appartamento su due livelli con vista su Piazza Unità Italiana Piano Primo - ca. 45 mq (due vani) Piano Secondo - ca. 45 mq (due vani, bagno e disimpegno) Nel cuore di Terranuova Bracciolini, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, un interessante appartamento disposto su due livelli, situato al primo e secondo (ultimo) piano di un piccolo fabbricato in buone condizioni generali di manutenzione. L'immobile gode di una posizione particolarmente piacevole grazie all'affaccio aperto su Piazza Unità Italiana, che regala luminosità agli ambienti e una vista gradevole. La zona è caratterizzata dalla presenza di negozi, attività commerciali, scuole, uffici e servizi facilmente raggiungibili a piedi, consentendo di vivere il paese senza la necessità di utilizzare quotidianamente la macchina. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'abitazione, una caratteristica sempre più rara e ricercata per appartamenti ubicati in posizioni centrali. La proprietà è composta da due ampi vani al piano primo, caratterizzati da superfici generose e grande flessibilità nella distribuzione degli spazi interni. Gli ambienti risultano ben proporzionati e consentono diverse soluzioni progettuali in fase di ristrutturazione. Salendo al piano superiore con un ingresso indipendente, troviamo ulteriori due vani oltre ad un bagno ed un comodo disimpegno, completando una consistenza complessiva di circa 90 mq distribuiti su due livelli. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però la possibilità di personalizzare integralmente gli ambienti, gli impianti e le finiture secondo le proprie esigenze e i propri gusti. Da sottolineare la presenza di infissi e persiane in alluminio, già installati e recuperabili durante la ristrutturazione, un valore aggiunto non trascurabile che permette di risparmiare una spesa importante e di concentrare l'investimento sugli interventi di redistribuzione e ammodernamento degli interni. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la facilità con cui può essere suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, una per ciascun piano. Questa caratteristica apre scenari particolarmente interessanti per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. L'ipotesi più funzionale sarebbe infatti la realizzazione di due bilocali indipendenti, ciascuno composto da una spaziosa zona giorno con soggiorno ed angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Soluzioni di questo tipo sono molto richieste sia nel mercato delle locazioni residenziali tradizionali sia da lavoratori, giovani coppie e single alla ricerca di appartamenti moderni e facilmente gestibili. Dal punto di vista gestionale, l'immobile beneficia inoltre dell'assenza di spese condominiali. Trattandosi di un piccolo fabbricato con sole due proprietà, non è presente un'amministrazione condominiale. La posizione centrale, l'affaccio sulla piazza, la facilità di parcheggio, l'assenza di spese condominiali e l'elevato potenziale di valorizzazione rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per investitori, imprese edili o privati che desiderano realizzare un progetto immobiliare con ottime prospettive di rendimento.
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