Affitto Ufficio Trieste

Disponibile da novembre 2026- Ufficio moderno e luminoso in edificio storico restaurato, a pochi passi dalla Stazione e dal centro In Viale Miramare 15, all'angolo con via Torquato Tasso, proponiamo in locazione un elegante ufficio situato al quarto piano di un edificio storico recentemente restaurato, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla Stazione Centrale di Trieste e a breve distanza dal centro cittadino, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile. L'ufficio, molto luminoso grazie al piano elevato e alla favorevole esposizione, è composto da: * ingresso con reception; * ampio vano open space, ideale come area operativa o coworking; * due uffici indipendenti; * disimpegno; * due bagni completi con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: * riscaldamento autonomo a pavimento; * climatizzazione autonoma in ogni ambiente; * porta blindata; * impianti moderni e finiture di qualità. Una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, studi tecnici, attività direzionali, agenzie di servizi e sedi operative che desiderano un ambiente rappresentativo, efficiente e facilmente accessibile. Posizione e collegamenti L'immobile beneficia di una delle zone meglio servite della città. * Stazione Centrale di Trieste: circa 4 minuti a piedi. * Terminal degli autobus urbani ed extraurbani: circa 5 minuti a piedi. * Piazza Unità d'Italia: circa 15 minuti a piedi (1,2 km). * Fermate delle principali linee del trasporto pubblico urbano nelle immediate vicinanze, con collegamenti frequenti verso il centro, l'Altipiano, Barcola, San Giacomo, l'Ospedale di Cattinara e gli altri quartieri cittadini. * Comodo accesso alla rete ferroviaria regionale e nazionale. Per chi si sposta in auto sono disponibili parcheggi pubblici lungo Viale Miramare e nelle vie limitrofe, oltre ai vicini parcheggi a pagamento situati nell'area della Stazione Centrale. Condizioni di locazione * Canone mensile: ? 900,00 * Spese accessorie: ? 50,00/mese. * Trattandosi di locazione di immobile strumentale di proprietà di una società per azioni, il canone è assoggettato ad IVA nella misura prevista dalla normativa vigente. * Deposito cauzionale: tre mensilità (? 2.850,00), con possibilità di sostituzione mediante fideiussione bancaria. * Provvigione d'agenzia: due mensilità (? 1.900,00). L'agenzia opera in regime forfettario, pertanto sulla provvigione non viene applicata l'IVA. Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile comodamente da remoto è disponibile il Virtual Tour 360°: https://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile_preview.html?gestionale_annunci_id=2617117&public_key=beaa84fb9ffbc852&ph=19d4e7b8983147e70e4435678e55cae58acf977b7640150a538d8002dbb80a35
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