Vendita Appartamento Erba

Appartamento all'asta, ideale per chi cerca un immobile centrale da rimettere a proprio gusto. Situato in Piazza Giulio Carcano, offre una base per un recupero completo in posizione servita e caratteristica. L'unità ha 44 m² commerciali ed è al secondo piano di un edificio storico del 1939, senza ascensore. Interni: soggiorno con angolo cottura e una camera; altezza interna rilevata 2,50 m (la planimetria catastale riporta 2,75 m, recuperabili rimuovendo il controsoffitto). Stato pessimo: impianto elettrico e adduzione acqua non funzionanti; riscaldamento e boiler non operativi. Il bagno è in uso comune sul ballatoio del secondo piano e non è di proprietà esclusiva. Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dal Teatro Licinium, Villa Majnoni e Parco Majnoni; vicinanza alla stazione (linea Como-Lecco) e fermate autobus; prossimità ai laghi di Pusiano e Alserio. L'immobile include quota di comproprietà sulle parti comuni (porzione di balcone, corte e gabinetti nel vano scala), interessante per chi valuta interventi di ristrutturazione e successiva vendita. Sono presenti difformità catastali/edilizie regolarizzabili: manutenzioni e pratiche da eseguire prima dell'uso pieno. Contesto e servizi: centro storico di Erba, contesto residenziale con negozi, scuole, farmacie e servizi a breve distanza. Parcheggi limitati, buona vivibilità e collegamenti con Como, Lecco e Milano tramite treni regionali e autobus. Dettagli principali: - Tipologia: appartamento - Superficie: 44,00 m² (commerciali) - Piano: secondo (senza ascensore) - Indirizzo: Erba (CO), Piazza Giulio Carcano 4 - Stato: pessimo, da ristrutturare (impianti non funzionanti; bagno in comune) - Pertinenze: quota di comproprietà su porzione di balcone, gabinetto nel vano scala e corte - Classe energetica: non indicata nella perizia Per informazioni sull'asta e per fissare visite consultare l'annuncio ufficiale o il sito di riferimento. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: - 8.600 immobili gestiti - +500 clienti portati all'asta - +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.
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