vendita colonica/casale Gaiole in Chianti

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si estende per circa 530 mq complessivi ed è composta dal casale principale, un cottage indipendente, un fienile e ulteriori fabbricati accessori. IL CASALE L'abitazione principale accoglie al piano terra un importante soggiorno di circa 60 mq, una cucina, lavanderia, bagno, disimpegno, due magazzini e una luminosa limonaia, oltre a diversi accessi che permettono di vivere gli spazi con grande praticità. Attraverso l'originale scala interna si raggiunge il piano superiore, dove trovano posto sette camere da letto, tre bagni, un soggiorno e una seconda cucina. Questo livello è attualmente collegato internamente, ma catastalmente suddiviso in due appartamenti distinti, offrendo interessanti possibilità di utilizzo. IL COTTAGE Affacciato su una caratteristica corte interna, il cottage dispone di ingresso indipendente ed è la soluzione ideale per ospitare amici, familiari oppure per essere destinato all'accoglienza degli ospiti. IL FIENILE L'antico fienile è stato trasformato in un ulteriore appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Al piano inferiore trova spazio un ampio locale destinato a garage e rimessaggio delle attrezzature agricole. FABBRICATI ACCESSORI A completare la proprietà è presente un ulteriore annesso utilizzato come garage. ESTERNI E PLUS La tenuta è circondata da circa 7 ettari di terreno, impreziositi da un oliveto composto da 600 piante, che nel solo 2023 hanno prodotto 530 litri di olio extravergine. Tra le principali dotazioni troviamo: Terreno di circa 7 ettari 600 piante di olivo Produzione documentata di 530 litri di olio nel 2023 Ristrutturazione eseguita tra il 1994 e il 1999 Impianti certificati Riscaldamento GPL con doppia caldaia Pannelli solari per la produzione di acqua calda Impianto fognario autorizzato Copertura isolata e coibentata Infissi in legno con doppi vetri Acquedotto comunale Tre cisterne per la raccolta dell'acqua piovana con capacità complessiva di 70.000 litri PERCHÉ SCEGLIERLO Questa tenuta rappresenta una delle tipologie immobiliari più ricercate del mercato toscano: un complesso storico già perfettamente recuperato, immerso in uno dei paesaggi più iconici d'Italia e caratterizzato da una notevole versatilità. Le numerose unità abitative, gli annessi agricoli e l'importante estensione del terreno consentono di immaginare molteplici utilizzi, dalla prestigiosa residenza privata alla struttura ricettiva di charme, fino all'attività agricola. IL CHIANTI CLASSICO Vivere nel Chianti significa scegliere uno dei territori più esclusivi della Toscana, famoso nel mondo per i suoi vini, i castelli medievali, gli oliveti e le colline che hanno reso questo paesaggio un simbolo dell'Italia. La posizione della proprietà consente di raggiungere in pochi minuti Siena, Gaiole in Chianti, Radda in Chianti e i più importanti castelli della zona, oltre ai principali aeroporti della Toscana e del centro Italia. Una tenuta dove storia, paesaggio e autenticità si incontrano per dare vita a una proprietà destinata a mantenere intatto il proprio valore nel tempo.
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