Vendita Appartamento Preganziol

Nel cuore di Preganziol, in una posizione centrale, strategica e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra edificato nel 2016, caratterizzato da standard costruttivi d'avanguardia, massima efficienza energetica e finiture di assoluto pregio. L'immobile si distingue per l'eccezionale comfort abitativo ed è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da vivere e con bassissimi costi di gestione. Gli Interni: Eleganza e Funzionalità Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da uno splendido e luminoso open-space di ben 36 mq adibito a soggiorno con zona cottura. Tutta la superficie dell'abitazione è impreziosita da un raffinato pavimento in legno di rovere spazzolato, che dona calore e continuità visiva a ogni ambiente. Il disimpegno (dotato di pratico armadio/ripostiglio su misura) conduce alla zona notte, composta da una generosa camera matrimoniale di oltre 16 mq, una seconda confortevole camera e un bagno finestrato rifinito nei minimi dettagli. Nota di valore: L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato, comprensivo di cucina moderna completa di elettrodomestici e penisola, mobile d'ingresso, arredo disimpegno e mobilio della seconda camera. Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Relax Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo scenografico giardino privato di ben 71 mq (area scoperta), un'oasi ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini o per chi possiede animali domestici, arricchito inoltre da una funzionale fontana esterna. Tecnologia e Risparmio Energetico al Top Progettato per guardare al futuro, l'immobile è dotato di tecnologie che garantiscono consumi ridotti ai minimi termini: Riscaldamento a pavimento alimentato da un impianto in geotermia centralizzata, ma con gestione e contabilizzazione totalmente autonoma e indipendente. Supporto di pannelli fotovoltaici condominiali che abbattono drasticamente le spese. Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricircolo costante dell'aria e l'assenza totale di umidità. Impianto di climatizzazione a doppio split installato. Serramenti in PVC ad alto isolamento con vetrocamera a basso emissivo e apertura ad anta ribalta, protetti da tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate. Zanzariere installate su tutti i fori e predisposizione per l'impianto d'allarme. Le spese condominiali sono estremamente vantaggiose poiché, oltre alla gestione classica del condominio, includono già i consumi effettivi di riscaldamento, acqua calda e acqua fredda. A completare la proprietà, al piano interrato troviamo un ampio garage di 23 mq e un posto auto esclusivo di proprietà di 13 mq. SUPERFICI E MISURE DETTAGLIATE: Zona Giorno (Soggiorno/Cura): 36,00 mq Camera Matrimoniale: 16,32 mq Seconda Camera: 10,05 mq Disimpegno con Ripostiglio: 8,05 mq Bagno: 6,75 mq Ingresso: 2,50 mq Giardino Privato (Area scoperta): 70,70 mq Garage: 23,00 mq Posto auto di proprietà: 13,00 mq
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