Vendita Rustico casale CITTA' DELLA PIEVE

A pochi passi dall'incantevole borgo di Città della Pieve, si svela un'oasi di tranquillità e bellezza: un casale di circa 300 mq, abbracciato da un giardino rigoglioso e da un terreno di circa due ettari, un'armonia perfetta tra storia, natura e comfort contemporaneo. Varcando la soglia, si è accolti da un'atmosfera calda e raffinata. Il piano inferiore, un open space sapientemente progettato, ospita due luminosi soggiorni, una cucina accogliente, un'ampia sala da pranzo, un bagno e un'incantevole zona con forno a legna, ideale per serate conviviali. Una scala interna in cotto, testimone del tempo, e una suggestiva scalinata esterna conducono al piano superiore, dove quattro spaziose camere da letto e tre bagni finemente rifiniti offrono un rifugio di pace e intimità. Un Giardino Segreto e Annessi Ricchi di Fascino All'esterno, la proprietà si arricchisce di annessi che narrano storie di vita rurale: tre piccoli ambienti aperti, uno dei quali collegato a una grotta suddivisa in sette vani adibiti a cantina, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Un ulteriore annesso, disposto su due livelli, ospita una funzionale lavanderia al piano seminterrato e una camera con bagno al piano terra, perfetta per ospiti o personale di servizio. Due spaziosi garage e un pratico ripostiglio completano l'area esterna. Il giardino, curato in ogni dettaglio, è un trionfo di colori e profumi, con varietà botaniche pregiate, una maestosa quercia secolare e un roseto incantevole. La tenuta si estende su due ettari di terreno, un mosaico di seminativo e bosco, custodendo un'antica sorgente con un serbatoio da 25.000 litri, una risorsa preziosa. Un Restauro Impeccabile, un'Eleganza Senza Tempo La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, tra cui energia elettrica, impianto di riscaldamento a metano e approvvigionamento idrico garantito dall'acquedotto comunale. L'intero complesso è stato restaurato con grande cura, preservando il fascino autentico delle antiche dimore umbre. I pavimenti in pregiato cotto nella zona giorno, i soffitti con travi in legno a vista, i bagni impreziositi da piastrelle in ceramica di alta qualità e i pavimenti in legno nelle camere da letto creano un'atmosfera di lusso discreto. Le porte e le finestre in massello e le facciate in pietra conferiscono un'eleganza senza tempo alla struttura. Un Investimento nel Benessere e nella Bellezza Questa dimora rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza principale esclusiva, una raffinata seconda casa o una struttura ricettiva di charme, ideale per un'ospitalità di alto livello. Posizione Strategica, un Tesoro da Scoprire Situata a solo 1 km dal centro di Città della Pieve, la tenuta offre la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi, teatro, musei, biblioteca, supermercati e ristoranti. La vicinanza a rinomate località d'arte e cultura, come Roma, Firenze, Siena, Orvieto e il Lago Trasimeno, rende questa residenza un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie dell'Umbria e della Toscana. Un'occasione imperdibile per vivere in un luogo dove la bellezza, la storia e la natura si fondono in un'esperienza indimenticabile.
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