Vendita Casa indipendente Alfonsine

In località Fiumazzo, a breve distanza dal centro di Alfonsine, sorge Villa Augusta: un'imponente dimora singola che incarna il concetto di indipendenza straordinaria. Questa proprietà, circondata da un maestoso parco privato di 3000 mq, rappresenta una rarità architettonica per volumi e versatilità. Gli ambienti generosi del corpo principale si fondono con suggestivi spazi rurali, come l'antica stalla e il fienile, pronti a trasformarsi in eleganti dependance o atelier professionali. La posizione strategica garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla connettività verso Ravenna e Ferrara. È la tela ideale per un progetto di co-housing di diverse generazioni o per chi desidera coniugare vita privata e attività operativa in un contesto di raro respiro. Un investimento di valore, proposto a ? 260.000 con possibilità di permuta, capace di restituire il prestigio di una villa d'altri tempi attraverso una personalizzazione che ne esalti l'anima autentica. Composizione dell'immobile Piano Terra - Ingresso di rappresentanza - Soggiorno-pranzo con camino - Cucinotto separato - Locale adibito a palestra - Ripostiglio e bagno - Taverna con cucina dedicata - Stalla di 50 mq e autorimessa - Corpo staccato ad uso servizio Piano Primo - 3 camere da letto matrimoniali - 2 ampi vani ad uso ripostiglio - Ampio fienile con volumetrie recuperabili Dotazioni tecniche - Parco privato di 3000 mq interamente recintato - Infissi esterni con persiane in legno - Infissi interni con vetro singolo - Sistema di riscaldamento a radiatori - Caldaia alimentata a metano - Classe Energetica: G (445,27 KWh/m² anno) Vi invitiamo a scoprire personalmente il potenziale illimitato di Villa Augusta fissando un appuntamento dedicato per valutare ogni dettaglio architettonico. Lo sapevi che? Le ampie volumetrie della stalla e del fienile conservano ancora il fascino delle strutture rurali romagnole originali: un'opportunità unica per chi sogna un recupero in stile loft industriale o una zona benessere esclusiva con vista sul parco. Distanze - Piazza principale / Centro della Località: (Piazza Antonio Gramsci) | 3.6 km / 5 min - Servizi Comunali (Ufficio Locale): (Comune di Alfonsine) | 3.6 km / 5 min - Stazione dei treni più vicina: (Stazione Ferroviaria di Alfonsine) | 3.3 km / 4 min - Supermercato/Minimarket più vicino: | 2.7 km / 4 min - Polo Scolastico (Scuola): (Scuola Elementare "Matteotti 1") | 3.2 km / 5 min AGGIORNAMENTO STATO IMMOBILE: TRATTATIVA IN CORSO Informiamo i gentili utenti che per questo immobile è attualmente in corso una trattativa avanzata. Per rispetto delle parti coinvolte, in questa fase non è possibile sottoscrivere nuove proposte d'acquisto. Resta tuttavia attiva la possibilità di inviare una manifestazione d'interesse non vincolante. Questo ci permetterà di ricontattarla prioritariamente qualora l'immobile dovesse tornare disponibile sul mercato o per proporle soluzioni con caratteristiche simili in anteprima.
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