In elegante e riservato contesto residenziale edificato nel 2009, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: un prestigioso superattico con vista panoramica a 360° sul lago di Pusiano e sulle montagne circostanti. La posizione sopraelevata e l'esposizione ottimale garantiscono una luminositā straordinaria durante tutta la giornata, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera di assoluto relax, immersa nel verde ma senza rinunciare alla comoditā dei servizi. L'appartamento, servito da ascensore, si sviluppa al secondo piano per una superficie di circa 172 mq ed č composto da: ampio ingresso spettacolare soggiorno con canna fumaria e accesso a balcone panoramico cucina abitabile di generose dimensioni con doppia esposizione e terrazzo vista lago disimpegno notte tre camere da letto, di cui una con balcone e una con ampio terrazzo doppi servizi (vasca e doccia) Una scala interna privata conduce al piano sottotetto di circa 220 mq, caratterizzato da alti soffitti in legno a vista e attualmente suddiviso in ampi open space con ripostiglio e terrazzo a pozzo. Questo livello, allo stato rustico ma giā predisposto, offre la straordinaria opportunitā di realizzare una seconda unitā abitativa indipendente oppure un'estensione esclusiva dell'abitazione principale. Le finiture del piano abitativo sono curate e l'immobile č stato poco utilizzato: pavimentazioni in monocottura, serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo con gestione indipendente e termovalvole per ogni ambiente. Completano la proprietā: due cantine un box di ampia metratura un secondo box spazioso Possibilitā di valutare anche l'acquisto della sola unitā al piano secondo. POSIZIONE - CESANA BRIANZA Una location strategica che unisce natura e comoditā: a pochi minuti da Lecco e Como rapido collegamento alla SS36 (Valassina) direzione Milano stazione ferroviaria facilmente raggiungibile scuole, asili e servizi nelle vicinanze fermate autobus comode lago di Pusiano a breve distanza percorsi immersi nel verde, ideali per passeggiate e attivitā all'aria aperta Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, panoramico e ben collegato. Classe energetica: APE E - EP gl, nren 63,45 kWh/mq anno 10 MOTIVI PER COMPRARLO 1. Vista lago panoramica unica 2. Superattico esclusivo e di ampia metratura 3. Contesto elegante e recente 4. Luminositā eccezionale tutto il giorno 5. Spazi esterni vivibili (balconi e terrazzi) 6. Sottotetto personalizzabile di grandi dimensioni 7. Ideale anche per due nuclei familiari 8. Box e cantine inclusi 9. Posizione strategica tra Lecco, Como e Milano 10. Perfetto equilibrio tra natura e servizi Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale ma č puramente indicativo. Tutta la documentazione sarā visionabile e approfondita in sede di appuntamento senza alcun impegno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. tel 0341 423097
Annuncio del 10/06/2026 in RisorseImmobiliari