Vendita Appartamento Alfonsine

L'Appartamento Luminoso Alfonsine Un'opportunità di investimento "chiavi in mano" nel cuore di Alfonsine: immobile già a reddito, con zero spese condominiali, proposto a un prezzo nettamente inferiore alle attuali quotazioni di mercato per garantirvi una sicura plusvalenza latente. Testo Descrittivo: Situato in una tranquilla e servita zona semicentrale di Alfonsine, questo spazioso appartamento su due livelli rappresenta la scelta ideale per chi desidera proteggere il proprio capitale e garantirsi un flusso di cassa costante fin dal primo giorno. L'immobile, venduto già locato, azzera i tempi di ricerca inquilino e i costi di avviamento tipici degli investimenti immobiliari. L'indipendenza totale e la completa assenza di spese condominiali permettono di massimizzare la resa netta mensile dell'operazione. Gli ambienti interni, caratterizzati da un'ottima luminosità naturale, si presentano in buono stato e perfettamente abitabili, grazie a impianti a norma e a interventi recenti sui servizi. Sebbene l'autorimessa situata in corpo staccato sia costituita da una semplice e pragmatica struttura in lamiera, essa assolve efficacemente alla funzione di ricovero, inserendosi in un contesto urbano che offre comunque comodi parcheggi gratuiti. Acquistare a questa cifra significa posizionarsi strategicamente in un mercato locale in forte crescita. Composizione dell'immobile: - Piano terra: Ingresso indipendente e bagno di servizio ad uso lavanderia. - Piano primo: Luminosa sala da pranzo in configurazione open-space con il soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola dotata di balcone e bagno principale con doccia. - Aree esterne: Garage in lamiera situato in corpo staccato e godimento del giardino comune. Dotazioni Tecniche dell'immobile: - Impianto elettrico e impianto termo-idraulico pienamente conformi. - Caldaia a metano in buone condizioni e radiatori in alluminio. - Infissi interni in legno con vetro doppio e sistema di apertura a ribalta. - Oscuranti con tapparelle e zanzariere installate. - Bagno di recente ristrutturazione, interamente pavimentato e rivestito in gres. - Pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e pavimenti in caldo legno nelle camere da letto. - Classe energetica: G (321,09 KWh/m² anno). Contattate la nostra agenzia per organizzare un incontro e analizzare insieme a un nostro consulente i vantaggi numerici e contrattuali di questa operazione immobiliare. Volete scoprire l'esatta percentuale di rendimento annuo netto che questo immobile sta già generando per l'attuale proprietà? Chiamateci per visionare i dettagli del contratto in corso. Distanze - Piazza principale: Piazza Gramsci 800 m / 2 min - Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine 950 m / 3 min - Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 1,3 km / 3 min - Supermercato: Supermercato Coop 1,4 km / 4 min - Polo Scolastico: Scuola Elementare "Matteotti 2" 1,3 km / 3 min
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