Vendita Terratetto VICCHIO

VICCHIO DI MUGELLO - PILARCIANO Nel cuore delle splendide colline del Mugello, a soli 5 minuti dal centro di Vicchio, proponiamo in vendita caratteristico terratetto angolare libero su tre lati, inserito in un piccolo borgo rurale abitato, immerso nella quiete della campagna toscana ma comodamente raggiungibile tramite strada pubblica asfaltata e servito dai mezzi pubblici. Una proprietà autentica, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta sia come abitazione principale che come casa di campagna, struttura ricettiva o attività agricola amatoriale. Il fascino della tradizione toscana L'immobile fa parte di un antico complesso colonico recentemente valorizzato con il rifacimento del tetto e delle facciate, mantenendo intatto il fascino originario delle case di campagna toscane. La porzione in vendita, disposta su due livelli e libera su tre lati, gode di una splendida esposizione solare e di una posizione dominante e panoramica sul verde circostante. Gli ambienti interni si presentano in buone condizioni generali e immediatamente abitabili. Al piano terreno troviamo una grande cucina abitabile in autentico stile rustico toscano, ideale per la convivialità familiare, un accogliente soggiorno con caratteristico camino e accesso diretto agli spazi esterni esclusivi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da camere spaziose e luminose oltre servizio finestrato. L'immobile è dotato di: riscaldamento autonomo termocamino infissi in PVC impianti funzionanti buone condizioni generali Spazi esterni esclusivi Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni che la circondano. La casa dispone di: ampio giardino esclusivo pianeggiante resede privata aia caratteristica loggia locali accessori da valorizzare Spazi ideali per realizzare aree relax, orti biologici, ricovero animali, laboratori o attività connesse alla vita all'aria aperta. Oltre 17.000 mq di terreno La proprietà comprende circa 17.720 mq di terreni agricoli distribuiti tra seminativi, prato e bosco ceduo, una consistenza estremamente interessante per chi desidera sviluppare attività agricole, allevamento amatoriale, coltivazioni, agricoltura biologica o semplicemente vivere immerso nella natura. La consistenza catastale comprende inoltre: abitazione categoria A/3 magazzino/deposito categoria C/2 terreni agricoli e boschivi per complessivi circa 1,77 ettari. Una posizione privilegiata Pilarciano rappresenta una delle località più apprezzate del territorio di Vicchio grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Da qui si raggiungono: Vicchio centro in circa 5 minuti stazione ferroviaria e servizi principali in pochi minuti Borgo San Lorenzo e il Mugello Circuit in breve tempo Firenze in circa 40 minuti Ideale per ? Residenza principale immersa nel verde ? Casa vacanze o seconda casa ? Attività agrituristica e ricettiva ? B&B e affitti turistici ? Azienda agricola familiare ? Allevamento amatoriale e hobby farming ? Chi desidera vivere la vera campagna toscana Un'autentica opportunità nel Mugello Una proprietà rara per posizione, consistenza del terreno e caratteristiche rurali autentiche, capace di offrire privacy, natura e qualità della vita in uno dei territori più belli della Toscana. La soluzione ideale per chi sogna un casale toscano con ampi terreni, immerso nel verde ma non isolato, pronto da vivere e con grandi potenzialità di sviluppo.
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