Vendita Villa Lisciano Niccone

La proprietà è una splendida residenza situata in posizione panoramica sulle colline che dominano il Lago Trasimeno, a circa 650 metri sul livello del mare. Inserita in un contesto naturalistico di rara bellezza, offre una vista mozzafiato sul lago, sulle sue isole e sulla campagna umbra circostante, in una delle aree più affascinanti al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si compone di una villa principale e di due appartamenti con ingresso indipendente, il tutto immerso in circa 6.000 mq di bosco privato disposto su terrazzamenti panoramici. Gli ampi spazi esterni, le terrazze affacciate sul lago e la piscina panoramica rendono questa soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva già predisposta per l'ospitalità. L'appartamento principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con salone, zona pranzo e stufa a pellet, cucina completamente attrezzata con isola centrale, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite dotato di doccia e vasca idromassaggio, un bagno di servizio e una lavanderia. Le grandi porte finestre del soggiorno e della cucina conducono a una magnifica terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali entrambe con accesso a terrazze panoramiche e servite da un bagno con doccia. A un livello inferiore rispetto alla villa principale si trovano due appartamenti indipendenti e speculari di circa 60 mq ciascuno, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente e affaccia direttamente sul portico coperto vista lago e sulla zona piscina. La piscina panoramica, situata nel terrazzamento inferiore della proprietà, misura 3 x 7 metri con profondità variabile da 1,20 a 2,10 metri. È circondata da una zona solarium pavimentata in cotto e attrezzata con lettini, sdraio, ombrelloni e doccia solare, offrendo un ambiente esclusivo e rilassante immerso nella natura. La proprietà dispone inoltre di area parcheggio privata con posti auto scoperti e numerosi percorsi immersi nel verde che consentono passeggiate ed escursioni tra i boschi circostanti. Grazie alla posizione strategica, la proprietà permette di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate dell'Umbria e della Toscana, tra cui Perugia, Todi, Orvieto, i borghi del Lago Trasimeno, la Val d'Orcia e la Val di Chiana. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e con una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno, ottima anche come investimento.
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