Vendita Negozio Legnaro

LEGNARO (PD) - AREA COMMERCIALE IN VENDITA FRONTE SS516 A Legnaro (PD), in Via Ardoneghe, si propone in vendita area commerciale con affaccio diretto sulla SS516, in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare. Non si tratta del classico terreno da sviluppare partendo da zero, ma di un'operazione già impostata, con volumetrie esistenti e componente commerciale tecnicamente già definita, ideale per investitori, imprese e attività orientate ai servizi. La proprietà dispone di: - 233,93 mq SLP commerciale - 806,98 mc già legittimati - ampia area esterna - parcheggi e spazi operativi - accesso diretto da strada ad alto traffico PLUS DELL'OPERAZIONE Volumetrie esistenti e conformi Relazione tecnica già disponibile Progetto già impostato Riduzione dei tempi di sviluppo Alta esposizione commerciale SOLUZIONE IDEALE PER: - ristorazione - showroom - clinica o poliambulatorio - parafarmacia - pet-shop - centro estetico - servizi premium e attività direzionali L'operazione è perfetta sia per utilizzo diretto, sia per investimento a reddito tramite locazione a conduttori solidi, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie alla parte residenziale. La combinazione tra visibilità, accessibilità e volumetrie già definite rende questa proposta una delle opportunità più interessanti della zona. Contattaci per maggiori informazioni e documentazione tecnica. Sara Immobiliare: 3491795598 - Riferimento V1075.
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