vendita capannone industriale Gallicano

E004P - Gallicano - Lucca. Capannoni Industriali in Vendita a Gallicano (Lucca) - Località Zinepri, nel cuore della Zona Industriale La proprietà è situata all'interno del principale comparto produttivo della zona industriale. Si tratta di un contesto strategico per imprese che necessitano di spazi ampi, facilmente accessibili e ben collegati alla viabilità principale della Valle del Serchio. I fabbricati sono stati realizzati progressivamente dalla metà degli anni Novanta, seguendo uno sviluppo edilizio pensato per adattarsi alle diverse esigenze produttive nel tempo. La proprietà immobiliare in oggetto è composta da tre distinti cespiti: Il compendio immobiliare è composto da tre unità distinte, tutte collocate all'interno del medesimo polo industriale. La zona è caratterizzata da una forte vocazione produttiva e artigianale, ideale per aziende industriali, manifatturiere o logistiche. L'intera proprietà vanta una destinazione d'uso mista, che garantisce massima flessibilità gestionale: - Uffici amministrativi e direzionali: ambienti ben distribuiti, luminosi e già predisposti per attività di gestione, coordinamento e accoglienza clienti. - Laboratori e aree produttive: spazi ampi, strutturati secondo le normative vigenti in materia di sicurezza e idonei per processi industriali, artigianali o manifatturieri. - Locali igienici e spogliatoi: aree dedicate al personale, progettate con criteri funzionali e conformi agli standard richiesti. - Ampio piazzale esterno recintato: pavimentato e perfetto per manovra mezzi pesanti, viabilità interna, parcheggi e operazioni di carico/scarico. - Appartamento a uso residenziale: soluzione ideale per alloggio del personale, custode o esigenze abitative legate all'attività aziendale. - Terrazza fruibile: spazio aggiuntivo che aumenta la funzionalità e il valore dell'intero complesso. Stato e Potenzialità I fabbricati si presentano in buone condizioni manutentive e offrono una distribuzione degli spazi logica e razionale, con una chiara suddivisione tra aree operative, gestionali, di servizio e residenziali. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per aziende che cercano: - grandi superfici coperte, - spazi versatili, - posizione strategica all'interno della zona industriale, - facilità di accesso e logistica efficiente. Attestazione di prestazione energetica G.
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