vendita casa singola Pontedera

PONTEDERA - Frazione LA ROTTA VENDESI VILLINO SINGOLO BIFAMILIARE CON altro MINI-APPARTAMENTO/DEPENDANCE, GARAGE, MAGAZZINI E AMPIO RESEDE PRIVATO A pochi minuti da Pontedera, in posizione strategica vicina alla FI-PI-LI, proponiamo interessante fabbricato singolo di oltre 220 Mq. libero su quattro lati, ideale per nuclei familiari numerosi, soluzione genitori/figli (e suoceri) oppure due fratelli che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza. L'immobile, edificato i primi anni '70, si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti di ampia metratura, corredati da numerosi accessori, locali di servizio, garage, dependance e resede esclusivo di complessivo 570 Mq ca. La proprietà gode di accesso diretto da strada pubblica, assenza totale di spese condominiali e ampi spazi esterni sfruttabili sia come parcheggio che come area relax o orto. COMPOSIZIONE DI ENTRAMBI GLI APPARTAMENTI APPARTAMENTO PIANO TERRA PIANO PRIMO di 110 MQ cadauno. Abitazioni entrambi con ingresso indipendente a mezzo di loggiato, composte rispettivamente da: - ingresso centrale - soggiorno - tinello - cucinotto con ripostiglio - due camere matrimoniali - bagno - loggiato/terrazzo coperto d'ingresso di circa 8 mq L'accesso al piano primo avviene da scala esterna. Il tutto corredato da soffitta. ACCESSORI E PERTINENZE - Dependance / mini appartamento di circa 37 mq con wc - Terrazza sovrastante alla dependance di circa 35 mq - Locale deposito prefabbricato di circa 14,8 mq - Garage di circa 30 mq - Tettoia di circa 19 mq - Ulteriori manufatti uso deposito/ripostiglio di 40Mq. - Resede pertinenziale attorno al fabbricato di circa 400 mq - Resede retrostante di circa 170 mq ideale per orto, spazio hobby o parcheggio. Vendita con immobile completamente regolare dal punto di vista Urbanistico/catastale compreso accessori presenti. CARATTERISTICHE E STATO DELL'IMMOBILE Il fabbricato principale si presenta strutturalmente sano e ben realizzato. Non risultano problematiche di umidità grazie alla presenza di vespaio areato sottostante. Gli appartamenti conservano il classico taglio razionale dell'epoca, con ambienti spaziosi e ben distribuiti con pavimentazione sane. L'immobile necessita principalmente di: - lavori di ammodernamento interno (soprattutto bagni) - eventuale ammodernamento degli impianti con separazione di alcuni e installazione caldaie a gas (ad oggi presente gasolio) - revisione dei manufatti accessori; La dependance attualmente utilizzata come mini appartamento deriva da un vecchio locale garage e richiede una completa ristrutturazione nel caso di trasformazione abitativa. Presenti inoltre alcuni manufatti accessori con coperture da revisionare ( trattaive prevista con venditore). PUNTI DI FORZA - Fabbricato singolo libero su quattro lati - Due abitazioni indipendenti già esistenti - Possibilità di realizzare una terza unità - Ideale per soluzione bifamiliare - Ampi spazi esterni - Garage, tettoia e locali accessori - Zona tranquilla ma vicina ai principali collegamenti - Nessuna spesa condominiale - Ottimo rapporto metratura/prezzo Classe Energetica: G (in attesa di classificazione) CONSIGLIO dell'agenzia Stai Cercando un immobile Singolo per due famiglie? Anche con possibilità di altra abitazione? Vicino a Pontedera ma in zona residenziale, tranquilla vicino al verde? Non perdere questa occasione. La casa giusta per questa esigenza! Info in agenzia. ESCLUSIVA: UNA ESCLUSIVA - Agenzia Immobiliare M.G.M. Bientina, Pontedera, S.Maria a Monte VIDEO: Visiona il Video nell'annuncio o Ns sito web, per farti una prima Idea dell'abitazione FOTO/VIDEO: Servizio fotografico Curato da professionisti dedicati. DIMESNIONI Piano TERRA Mq.110 Loggiato Mq.8 Piano PRIMO Mq.110 Terrazzo/Logg Mq. 8 MINI APP/casetta Mq.37 Terrazza Mq.35 Loc Deposito pref. Mq. 4,8 Baracca Mq.40 Bar/Rip Mq.14 garage Mq.30 Tettoia Mq.19 Resede su retro Mq.170 resede pert. Casa Mq. 400 Spazio per piscina Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3522 ESCLUSIVA AGENZIA IMMOBILIARE MGM
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