Vendita Colonica CALENZANO

CALENZANO - VIA DI MONTEMAGGIORE, LOCALITÀ LE CROCI Splendida colonica/villetta in pietra libera su quattro lati, immersa nel verde e ottimamente ristrutturata, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti. LA ZONA: Località Le Croci, contesto tranquillo e panoramico, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile dai principali servizi. L'IMMOBILE: La proprietà ha una superficie di circa 207 mq S.U.L. ed è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti. PIANO TERRA: ingresso dal giardino ampio salone con camino e cucina a vista 2 camere da letto doppi servizi di cui uno finestrato vano con accesso indipendente ad uso ripostiglio/lavanderia PRIMO PIANO: Accesso da scala esterna con caratteristico loggiato in pietra oppure dall'interno tramite scala a chiocciola interna ampio ambiente soggiorno con predisposizione per cucina disimpegno camera da letto servizio finestrato SPAZI ESTERNI: giardino privato di circa 400 mq, in parte lastricato area parcheggio al piano strada di circa 30 mq IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: Categoria catastale: A/2 Classe energetica: G IPE: 175kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: Immobile in pietra con giardino Possibilità di realizzare due unità indipendenti Contesto verde e riservato Ampi spazi esterni e parcheggio privato Ideale sia come abitazione principale che investimento LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947
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