Vendita Villa SIRACUSA

A Siracusa, in una tranquilla area residenziale abitata tutto l'anno, a pochi chilometri da Cassibile e dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente. L'immobile ha una superficie catastale di 46 mq, arricchita da una comoda veranda coperta di 28 mq, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. L'abitazione si compone di una spaziosa veranda d'ingresso che conduce al soggiorno, un cucinino, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. La proprietà insiste su un lotto di circa 577 mq ed è circondata da un giardino piantumato con alberi di arance e altri alberi da frutto, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere di ampi spazi esterni. La villetta è completamente recintata e dispone di ingresso con cancello carrabile e posto auto all'interno della proprietà. Per l'approvvigionamento idrico è presente un pozzo trivellato regolarmente denunciato al Genio Civile, mentre lo smaltimento delle acque avviene tramite fossa Imhoff con autorizzazione allo scarico. L'abitazione è dotata di certificato di agibilità, impianto elettrico a norma, climatizzatore nel soggiorno e allarme. La posizione è particolarmente strategica: Siracusa è una delle città più affascinanti della Sicilia, patrimonio UNESCO, celebre per l'isola di Ortigia, i suoi siti archeologici e il mare cristallino; Cassibile offre tutti i principali servizi ed è ben collegata, oltre a essere nota per la suggestiva riserva naturale di Cava Grande del Cassibile; Fontane Bianche è una rinomata località balneare con spiagge di sabbia bianca e acque limpide, meta ideale durante la stagione estiva. Questa soluzione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro abitato e al mare, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento come casa vacanza o per affitti turistici, soprattutto dopo un intervento di riammodernamento. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 46 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 577 mq Superficie verande coperte = 28 mq Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un'ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato. Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l'armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche. L'ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco.
Annuncio del 13/05/2026 in RisorseImmobiliari