Vendita Rustico/Casale Magione

Casolari del Cardellino Oasi di charme tra Perugia e il Lago Trasimeno Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel cuore verde dell'Umbria, composta da due unità immobiliari indipendenti già suddivise, ideali sia come residenza privata di pregio sia per attività ricettive, agriturismo, ristorazione o hospitality di charme. La proprietà domina il suggestivo Pian di Carpine, antica pianura di raccordo tra l'Augusta Perusia e il leggendario Lago Trasimeno, scenario storico della battaglia di Annibale. Un contesto unico, circondato da uliveti, bosco e natura incontaminata, dove privacy, tranquillità e panorama si fondono perfettamente. Posizione strategica Immersa nella campagna umbra ma facilmente raggiungibile, la proprietà dista: 9 km dal Lago Trasimeno 15 km da Perugia 25 km da Cortona 26 km dall'Aeroporto Internazionale San Francesco d'Assisi Posizione ideale per raggiungere i principali borghi storici e città d'arte di Umbria e Toscana. _ Il Casaletto del Cardellino Una struttura centrale dedicata all'accoglienza e alla convivialità, perfetta per attività ricettiva o ristorazione. Composizione interna circa 180 mq Cucina semi-professionale Sala ristorante e colazioni 2 bagni Zona ufficio/reception Camera Magazzini e locali di servizio Spazi esterni Limonaia coperta di circa 40 mq Pergola/dehors chiuso di circa 50 mq Giardino panoramico ideale per pranzi e cene all'aperto Piscina con solarium Area recintata con piccola stalla e rimesse agricole _ Il Casale del Cardellino Casale immerso nel verde, con splendida vista sulla campagna umbra. Appartamenti al piano terra Quattro unità indipendenti arredate in autentico stile umbro, tutte con veranda privata fronte piscina di circa 15 mq. APP 1 Bilocale 2+2 circa 30 mq Soggiorno con cucina Camera matrimoniale Due posti letto aggiuntivi Bagno APP 2 Monolocale 2+1 circa 25 mq Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Posto letto aggiuntivo Bagno APP 3 Monolocale 2+1 circa 25 mq Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Posto letto aggiuntivo Bagno APP 4 Bilocale 2+2 circa 30 mq Soggiorno con cucina Camera matrimoniale Due posti letto aggiuntivi Bagno _ Appartamento al piano primo circa 80 mq Due camere da letto Due bagni Soggiorno Cucina Terrazzo coperto di circa 25 mq Terrazzo d'ingresso Barbecue in muratura Parcheggio riservato _ Servizi e comfort Piscina panoramica con solarium Sentieri immersi nel bosco e nell'uliveto Barbecue e forno esterno Zona picnic Fattoria didattica con animali Riscaldamento autonomo TV Ingressi indipendenti Spazi esterni riservati Parcheggi privati La proprietà comprende inoltre oliveti, terreni seminativi, alberi da frutto e bosco privato. Una proprietà dalle molteplici potenzialità Grazie alla conformazione già predisposta per l'accoglienza turistica e alla presenza di spazi dedicati alla ristorazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per: Agriturismo Country house Relais di charme Attività ricettiva Location per eventi Residenza privata esclusiva Un autentico angolo di pace immerso nella natura umbra, con eccellente esposizione solare, panorama suggestivo e grande fascino. Per informazioni Giuseppe Casella +39 388 4778338 CLASSE ENERGETICA: G
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