Vendita Villa PESCAGLIA

Tra Lucca e Camaiore, immersa in un contesto verde e riservato ma non isolato, si trova questa elegante villa singola circondata da un ampio e curato giardino, con dependance indipendente e terreno di circa 1,8 ettari che si estende armoniosamente davanti alla proprietà. La villa principale, caratterizzata da spazi generosi e da una disposizione funzionale, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti ma facilmente riconducibili ad un'unica abitazione. L'unità principale accoglie con un ampio soggiorno che conduce alla sala da pranzo e alla cucina, la quale comunica direttamente con l'esterno dove si trova una spaziosa zona pranzo attrezzata, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto. Una comoda scala accompagna al piano notte composto da quattro camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento si sviluppa al piano inferiore e dispone di soggiorno, cucina, due ampie camere da letto e un bagno, offrendo così una soluzione ideale per ospiti, familiari o eventuale utilizzo indipendente. La proprietà è completata da una soffitta semi praticabile e da una cantina di circa 80 mq, spazi utili che arricchiscono ulteriormente la funzionalità della casa. A pochi passi dalla villa principale si trova inoltre una graziosa dependance di circa 70 mq, composta da un luminoso soggiorno con ampie vetrate affacciate sul giardino, cucina, ripostiglio, camera da letto e bagno, oltre ad una piacevole zona esterna perfetta per momenti di relax. L'intera proprietà sviluppa una superficie residenziale di circa 350 mq e si inserisce in una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per il paesaggio verdeggiante che la circonda, pur rimanendo a pochi chilometri dalla città di Lucca e dalle rinomate spiagge della Versilia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un pozzo artesiano che fornisce acqua di ottima qualità sia per uso domestico sia per l'irrigazione, garantendo anche un significativo risparmio sulle utenze idriche. Il terreno di circa 1,8 ettari, completamente pianeggiante, offre ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere la campagna toscana con comfort, privacy e grande respiro. Tipologia: Villa Superficie: 200 mq + 80 mq cantina e 70 mq dependance Locali: 20 Bagni: 3, 1 in dependance Camere da Letto: 7, 1 in dependance Condizioni: Ottime Giardino/Terreno: 1,8 ettari, recintato Riscaldamento: Autonomo a gas naturale Acqua: Connessa, acquedotto e pozzo artesiano Classe energetica: G
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