Vendita Rustico casale SAN COLOMBANO CERTENOLI

Rif. 1149 Chiavari, frazione in Val Fontanabuona a 10 km dall'ingresso autostrada,vendiamo rustico di circa 400mq completamente da ristrutturare, indipendente, con 6,6 ettari di terreno e con 400 piante di ulivo in produzione. Un impianto di irrigazione automatica a pioggia è stato progettato per ottenere la migliore crescita degli ulivi. La proprietà è ubicata su di un pianoro al centro di una vallata e si trova a 450 mt di altitudine posizione dominante. È confinante con la strada e l'uliveto è tutto carrabile con strada bianca. Ideale come azienda agricola o B&B. Fognatura,luce e telefono a 60 mt dall'ultima casa. - 14 km (8,50 miglia)da Chiavari (fronte mare), - 11,5 km (7 miglia) dall' imbocco autostradale di Lavagna, - 8 km (5 miglia) da Carasco, La proprietà e servita da una sorgente ad uso privato di acqua sorgiva utile far fronte oltre che all' uso domestico, abbondantemente all'irrigazione per uso agricolo. L'uliveto comprende circa 400 piante potate in altezza e volume per facilitare il raccolto; Tutto il terreno della proprietà è raggiungibile mediate rete di strade interne in terra battuta per poter accedere con mezzi meccanici ed effettuare con facilità la raccolta dei prodotti. Per 500 mt la proprietà costeggia un Rio (Fiume) La parte rimanente del terreno è prevalentemente bosco con castagni ed altre essenze caratteristiche della zona. Il rustico, caratteristica costruzione di casa padronale colonica della zona, con struttura realizzata in pietra, copertura in tegole di ardesia, è posto su una Fascia di terreno pianeggiante in posizione dominante sulla collina,ed è stato totalmente edificato sulla roccia. La vista aperta su tutti i lati,è panorama di colline verdeggianti con esposizione solare completa; tranquillità da rumori e traffico urbano,aria non inquinata, una vera oasi di pace. In condizioni climatiche ottimali vi è una vista su di un braccio di mare posizione sud-est La costruzione è articolata su diversi livelli e volumi le strutture interne ed esterne sono da ristrutturare e rifare completamente. Le strutture portanti sono in buone condizioni Superfici : Terreno metri quadrati 66.000 circa (6,6 ETTARI) di cui : 58.000 mq circa (5,8 ettari) in corpo unico 8.000,00 mq circa distanti 100 mt dal corpo unico Rustico metri quadrati 430,00 circa - possibilità di ampliamento. La proprietà non è soggetta a vincoli di carattere architettonico, urbanistico e paesaggistico (fatta eccezione per la copertura attualmente in pietra lavagna, la cui modifica del materiale necessita di un permesso di costruire approvato dal comune di appartenenza). Vi è la possibilità per coloro che ne avessero necessità di avvalersi di un servizio di consulenza tecnica totale, sia a livello progettuale che conservativo a prezzi equi relativamente alla zona Essendo già in atto un'informativa generale per rivalorizzare la proprietà, Prezzo di euro 250.000,00 TRATTABILI
Annuncio del 06/05/2026 in RisorseImmobiliari