Vendita Rustico casale CORTONA

Immersa in una delle posizioni più esclusive ed elevate della Toscana, a pochi minuti dallo storico borgo di Cortona, questa straordinaria tenuta rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di indubbio fascino. Arroccata sulla sommità di una collina, domina con vista impareggiabile la Val di Chiana, estendendosi fino al Lago Trasimeno, in uno scenario semplicemente indimenticabile. Circondata da circa 4 ettari di terreno privato, la tenuta offre assoluta privacy, un'eleganza senza tempo e un connubio perfetto tra l'architettura tradizionale toscana e il comfort contemporaneo raffinato. La Proprietà Con una superficie interna totale di circa 600 mq, la tenuta si compone di due residenze indipendenti, ideale per una prestigiosa abitazione privata, un rifugio multigenerazionale o un investimento di lusso nel settore dell'ospitalità. Villa Principale La villa principale, disposta su due livelli, è stata rifinita con standard eccezionali: Magnifico salone doppio con camino, pensato per eleganti ricevimenti. Sala da pranzo formale e cucina completamente attrezzata. Studio privato, bagno di servizio e aree tecniche. Tre lussuose camere da letto al piano superiore, ognuna con bagno en-suite. Una raffinata suite padronale con cabina armadio. Terrazza panoramica con viste ininterrotte sulla campagna toscana. Ogni dettaglio è stato curato con meticolosità, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistemi di sicurezza integrati che garantiscono massimo comfort e discrezione. Residenza Ospiti La seconda villa, di pari imponenza e qualità, si sviluppa su tre livelli: Piano terra con garage, cantina e locali tecnici. Al primo piano, un'area living finemente progettata si apre su una terrazza pergolata con spazio per cene all'aperto, perfetta per ospitare grandi riunioni in autentico stile italiano. Ulteriori locali versatili, rifiniti con gli stessi elevati standard. Quattro eleganti camere da letto e due bagni al piano superiore, inclusa una suite padronale. Vita all'Aperto La piscina a sfioro della tenuta è un elemento architettonico distintivo, quasi sospesa sul paesaggio e incorniciata da spettacolari tramonti. I giardini circostanti costituiscono un'oasi privata di tranquillità, con ampio spazio per giardini paesaggistici, oliveti o lo sviluppo di un vigneto. Caratteristiche Principali Posizione collinare di pregio con viste panoramiche a 360°. Due residenze di lusso indipendenti. Circa 600 mq di spazio abitativo. 7 camere da letto e 6 bagni. Piscina a sfioro con area tecnica dedicata. 4 ettari di terreno privato. Finiture di altissimo livello in tutta la proprietà. Aria condizionata, riscaldamento a pavimento, sistema di allarme. Assoluta privacy in una delle località più ambite della Toscana. Questa è una proprietà di eccezionale carattere e rarità, concepita per una clientela internazionale alla ricerca di bellezza, privacy e un autentico ma sofisticato stile di vita toscano. Una visita privata è caldamente consigliata per apprezzare appieno l'eleganza e l'unicità di questa straordinaria tenuta.
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