vendita terratetto Montelupo Fiorentino

MONTELUPO F.NO vicinanze, 200 mt. dalla Stazione. VENDESI AMPIO edificio storico a TERRATETTO di mq. 300 circa, libero su tre lati, indipendente con GIARDINO esclusivo, completamente RISTRUTTURATO con alte prestazioni energetiche ed impiantistica di ultima generazione. CLASSE A3. L'immobile è stato completamente ristrutturato e ottimizzato per offrire una doppia opportunità: una residenza spaziosa per una famiglia numerosa oppure un'interessante soluzione di casa /prima casa + reddito. Attualmente la proprietà è così divisa, per massimizzare la privacy e la rendita: - Residenza Privata: Composta da un ampio salone open space, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. - Attività di Locazione Turistica: Una zona dedicata e indipendente che comprende 4 camere matrimoniali (ciascuna con bagno privato), una cucina ad uso comune e una lavanderia. L'attività è già avviata con ottimi risultati e un punteggio di 9.3 su Booking.com. In alternativa, l'intera metratura può essere utilizzata per un'unica, grande abitazione padronale. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale che garantisce i massimi standard di comfort e sicurezza: - Classe Sismica: Struttura adeguata alle più recenti normative. - Energia: Impianto fotovoltaico da 10 Kw con batterie di accumulo e pannelli solari termici. - Comfort: Riscaldamento radiante a pavimento, cappotto termico e ventilazione meccanica controllata (VMC). - Infissi: Serramenti a taglio termico di ultima generazione. È dotata anche di : - Giardino Esclusivo: Circa 150 mq di spazio verde privato, ideale per il relax o cene all'aperto. - Mansarda: Attualmente al grezzo, offre la possibilità di creare ulteriori spazi personalizzati. L'immobile è "chiavi in mano": non necessita di alcun lavoro ed è pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e capace di generare un profitto costante e dimostrabile. rif. T351
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