Vendita Locale commerciale ACIREALE

ACIREALE - CENTRO STORICO - OCCASIONE DI VENDITA IMMOBILE A REDDITO DI 87 MQ Adiacente la Chiesa di San Camillo ad Acireale, esattamente in Via Galatea 147, proponiamo in vendita un immobile in categoria catastale A4 (tipologia residenziale), composto da due vani, disimpegno, servizio ed antibagno. L'immobile si trova al piano terra, non gode di balconi o terrazze, ha un unico accesso su strada costituito da ampio infisso a vetri esposto ad est, ciò garantisce una illuminazione naturale durante buona parte della giornata, nella parte retrostante il vano di accesso pari a circa 50 mq, troviamo un disimpegno che permette l'accesso ad un vano di circa 12 mq ed al servizio con antibagno, questi ultimi dotati di finestra su cortile interno. Alcune misure: Superficie 90 mq catastali; Altezza 4,05 metri; Larghezza Ingresso 1,80 metri. Alcune dotazioni: Areazione forzata (sistema che garantisce il ricambio automatico dell'aria estraendo quella viziata e immettendo aria fresca filtrata, saracinesca automatica, impianto elettrico a norma trifase, infissi in alluminio con doppio vetro camera lato interno, grate in ferro lato interno, pannelli in cartongesso idrorepellenti e antimuffa su tutto il perimetro, nel vano interno ulteriore pannellatura a listarelle in legno, scaldabagno elettrico. Immobile a reddito con regolare contratto di affitto scadente il 30 Settembre 2027, redditività del 6,20% annuo, nessuna spesa condominiale, classe energetica G. Grazie alla posizione centrale e alla disposizione degli ambienti, questo immobile si presta a soluzioni come studi professionali e uffici. E' possibile valutare il cambio di destinazione d'uso da A4 (RESIDENZIALE) a C1 (COMMERCIALE) poiché i parametri necessari (altezza minima, bagno e antibagno, accesso diretto su strada, aerazione/vetrina) sono tutti requisiti esistenti.
Annuncio del 06/05/2026 in RisorseImmobiliari