In posizione panoramica e riservata, nel Comune di Villa Santa Maria, proponiamo intero compendio immobiliare composto da un unico fabbricato principale suddiviso in due unità abitative (stessa particella, sub distinti), oltre a magazzini, garage, corte esclusiva e ampi terreni agricoli. Fabbricato principale (unica particella - 2 unità) Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in: Unità 1 - circa 7 vani Distribuita su piano terra, primo piano e secondo piano (sottotetto) Unità 2 - circa 4,5 vani Distribuita su piano terra, primo piano e secondo piano (sottotetto) Le due unità possono essere utilizzate separatamente oppure unificate in un'unica abitazione di ampia metratura, con interventi sulla distribuzione interna. Accessori e pertinenze Magazzino / deposito (C/2) su due livelli (terra + primo) per circa 200 mq complessivi Garage (C/6) al piano terra di circa 141 mq Ulteriori locali accessori a servizio della proprietà Spazi esterni Corte esclusiva di circa 1.700 mq Terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 18.000 mq ( 2 ettari), in gran parte adiacenti al fabbricato Plus strategici Posizione panoramica e riservata Fabbricato unico con due unità autonome o unificabili Ampia metratura complessiva (abitazioni + accessori) Presenza di magazzini e garage di dimensioni rilevanti Corte e terreni di ampia estensione Ideale per residenza plurifamiliare, attività ricettiva o progetto agricolo Contesto territoriale Villa Santa Maria si colloca nel cuore della Valle del Sangro, in posizione dominante e panoramica, immersa nel verde e a breve distanza da borghi storici, percorsi naturalistici e mete escursionistiche di rilievo. La proprietà si trova inoltre nelle vicinanze del lago di Bomba, elemento di forte attrattiva paesaggistica e turistica, ideale per attività all'aria aperta, relax e sviluppo di progetti ricettivi legati al territorio. Il territorio è riconosciuto per la sua forte identità autentica e per la tradizione enogastronomica, essendo noto come patria dei cuochi. Posizionamento Soluzione particolarmente interessante anche per clientela straniera, alla ricerca di contesti autentici, panoramici e con ampie metrature, ideale per sviluppo turistico-ricettivo, attività agricola o residenza di pregio nell'entroterra abruzzese.
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