vendita colonica/casale Vicopisano

VICOPISANO - ZONA COLLINARE, VICINO AL PAESE Casolare toscano libero su 4 lati con fienile, giardino e terreno - ideale per due famiglie (genitori e figli) Tradizione toscana e vita familiare- una casa per oggi e per domani In splendida posizione collinare, leggermente rialzata e molto soleggiata, a poca distanza dal paese e comodamente raggiungibile, proponiamo affascinante casolare toscano libero su quattro lati, inserito in un contesto verde e riservato ma non isolato, vicino ad altre abitazioni. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è corredata da cortile e giardino privati, fienile in pietra, aia storica pavimentata e ampio terreno agricolo adiacente, per una superficie complessiva di circa 3.300 mq. COMPOSIZIONE DELL'ABITAZIONE Piano terra - Ingresso, Sala, Cucina-pranzo, Camera matrimoniale, Bagno - Ampia taverna/zona pluriuso di generose dimensioni, adiacente alla cucina e con accesso esterno indipendente Piano primo (raggiungibile da scala interna) - Ingresso, Soggiorno con cucina, Due ampie camere matrimoniali, Bagno La distribuzione interna è funzionale e razionale, con spazi ben separati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. SPAZI ESTERNI E TERRENO L'immobile gode di esposizione interamente a sud, inserito in un terreno disposto su due livelli: - Aia storica pavimentata sul fronte della casa - Fienile in pietra su due livelli (mq 46), utilizzato come garage/ripostiglio, corredato da tettoia/pergola - Giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione - Parcheggio privato interno - Terreno pianeggiante di oltre 1.250 mq ai piedi della proprietà, ideale per piscina, parco, animali, cavalli o attività all'aperto STATO, DISTRIBUZIONE E POTENZIALITÀ Il casolare è stato ristrutturato nel tempo e si presenta in ottime condizioni generali, con finiture rustiche toscane che ne valorizzano il carattere originale. L'immobile è particolarmente adatto a ospitare due famiglie, ad esempio genitori e figli, grazie alla distribuzione su due livelli e alla possibilità di garantire spazi ampi, autonomia e privacy. Attualmente è un'unica unità abitativa, ma risulta facilmente divisibile per creare due porzioni indipendenti, ciascuna con propri ambienti. Soluzione ideale anche per: - Genitori e figli che desiderano vivere vicini ma indipendenti - Due nuclei familiari - Abitazione principale + unità per ospiti - Smart working - Affitti turistici o attività ricettiva CONSIGLIO DELL'AGENZIA Un immobile dal fascino autentico, ideale per chi ama la campagna toscana, la luce naturale e gli spazi aperti, senza rinunciare a comodità di accesso e vicinanza ai servizi del paese. Una proprietà versatile, adatta a chi cerca qualità della vita, indipendenza e possibilità di condividere la casa tra più generazioni. SUPERFICI - Abitazione piano terra: mq 145 - Abitazione piano primo: mq 117 - Fienile: mq 46 oltre tettoia - Resede intorno abitazione : mq. 559 - Terreno: circa mq 3.317 - Superficie commerciale complessiva: circa mq 287, oltre terreno ESCLUSIVAMENTE PER VOI in Collaborazione con altra Agenzia ESCLUSIVISTA! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3507
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