Vendita Terratetto ARPINO

Caratteristiche principali Posizione nel centro storico di Arpino Vista panoramica eccezionale Esposizione a sud, piena luminosità naturale in tutti gli ambienti Casa in pietra del XIX secolo Completamente ristrutturata con finiture di design Circa 290 mq distribuiti su tre livelli Corte privata con affaccio su muro di monastero Suite padronale con capriate in legno a vista Parcheggio pubblico direttamente di fronte alla proprietà A soli 1 ora e 20 minuti di auto da Roma e dai suoi aeroporti internazionali Descrizione: Situata nel cuore del centro storico di Arpino, questa eccezionale casa in pietra del XIX secolo gode di una delle posizioni più privilegiate e soleggiate dell'intero paese. Ubicata nel rinomato quartiere Colle, la proprietà beneficia di una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno, con la luce del sole che attraversa ogni ambiente. La sua posizione elevata e dominante offre quella che può essere considerata la vista più affascinante su Arpino: un paesaggio unico in cui il borgo si apre come un'arpa, scendendo dolcemente verso la valle per poi risalire fino alla storica collina di Civita Falconara. Completamente ristrutturata pochi anni fa, la proprietà è stata oggetto di un raffinato intervento di design, in cui il carattere storico e il comfort contemporaneo si fondono armoniosamente. Gli elementi originali in pietra sono stati accuratamente conservati, levigati e trattati, insieme alle antiche travi in legno e alle tradizionali tegole del tetto, creando una dimora di rara autenticità ed eleganza. La proprietà si sviluppa su circa 290 mq distribuiti su tre livelli, arricchita da una graziosa corte privata sul retro. Al piano terra si trovano due ampi ambienti attualmente adibiti a camera da letto e zona living, oltre a un bagno con doccia. Un grande spazio cantina ospita l'area tecnica, inclusi serbatoio dell'acqua e caldaia, nonché dispensa e lavanderia. Il primo piano accoglie una splendida sequenza di ambienti living, tra cui una cucina di design professionale, sala da pranzo e un soggiorno estremamente luminoso. Questo livello si apre su un balcone panoramico e gode di una doppia vista sul borgo e sulla corte privata retrostante. La corte sul retro rappresenta una caratteristica davvero unica della proprietà. Confinante con le antiche mura in pietra di un monastero benedettino di clausura, offre un'atmosfera suggestiva e irripetibile. Situata ai piedi di una scenografica parete rocciosa, è perfettamente organizzata per la vita all'aperto, con zone dedicate a pranzo, relax e barbecue, oltre a uno spazio più riservato ideale come area lavanderia. La corte dispone inoltre di accesso esterno indipendente, senza necessità di attraversare l'abitazione principale. Al piano superiore, la proprietà presenta una magnifica suite padronale con scenografico soffitto a capriate in legno a vista, inondata di luce naturale e con una vista panoramica mozzafiato. Questo livello include anche una spaziosa cabina armadio con accesso al balcone e un ampio bagno con doccia. La posizione è al contempo centrale e comoda, a breve distanza a piedi da Piazza Sant'Andrea e dalla sua chiesa storica, oltre che dalla piazza principale del paese, dove si trovano caffè, ristoranti e tutti i servizi essenziali. Un'area di parcheggio pubblico è situata proprio di fronte alla proprietà, rappresentando un raro e prezioso vantaggio pratico per un immobile nel centro storico.
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