VSG397 Villetta Indipendente con Terreno Agricolo e Vista Mare Contrada Napperi, S.LUCIA

Nel cuore della tranquillità siciliana, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Milazzo, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di campagna mediterranea.\n\nCaratteristiche principali dell'immobile:\n\nSuperficie abitativa: circa 226 m² su due livelli\n\nTerreno agricolo: 3.000 m² con alberi da frutto, orto e uliveto\n\nAlberi da frutto: ciliegi, arance, prugne, limoni, nespole\n\nUliveto: circa 50 alberi in produzione\n\nOrto: coltivazioni stagionali (fave, broccoli, lattuga e altro)\n\nDistribuzione interna:\n\nPiano terra: ampio ingresso, salone luminoso con caminetto, cucina abitabile, bagno\n\nPrimo piano: due camere da letto, una cameretta, secondo bagno, terrazzo panoramico con vista sul mare di Milazzo\n\nComfort esterni:\n\nLocale con forno a legna ideale per cene rustiche e tradizionali\n\nDue garage\n\nBraciere, tavolo da ping pong, panchine ombreggiate sotto gli alberi per momenti di relax all'aperto\n\nPunti di forza:\n\nImmersa nella natura, in un contesto silenzioso e rigenerante\n\nIdeale come residenza privata, casa vacanze, B&B o per attività agricola\n\nVista mare incantevole e paesaggio verde tutto l'anno\n\nA pochi minuti dal centro abitato e dalle principali vie di collegamento\n\nDistanze e Tempi di Percorrenza\nParco Corolla (Milazzo)\nCentro commerciale con negozi, ristoranti e cinema.\n Distanza: circa 12 km\nTempo di percorrenza in auto: 15 - 20 minuti\n\nCentro di Milazzo\nCentro storico, porto turistico e imbarchi per le Isole Eolie.\nDistanza: circa 13 km\nTempo di percorrenza in auto: 15 - 20 minuti\n\nSvincolo Autostradale A20 (Milazzo)\nAccesso alla rete autostradale siciliana.\nDistanza: circa 7 km\nTempo di percorrenza in auto: 10 - 12 minuti\n\nBarcellona Pozzo di Gotto\nComune con servizi, scuole e ospedali.\nDistanza: circa 10 km\nTempo di percorrenza in auto: 15 minuti\n\nMessina (centro città)\nCapoluogo di provincia, collegamenti con traghetti per la Calabria.\nDistanza: circa 42 km\nTempo di percorrenza in auto: 40 - 45 minuti\n\nTrasporti Pubblici\nAutobus (Linea 42 - AST)\nCollegamento diretto tra Milazzo (Molo Marullo) e Santa Lucia del Mela.\nDurata del viaggio: circa 35 minuti\nFrequenza: ogni 4 ore\nAzienda Siciliana Trasporti\nRome2Rio\n\nConclusione\nLa posizione di Contrada Napperi offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a servizi essenziali e attrazioni turistiche. La facilità di accesso al mare, ai centri urbani e alle principali vie di comunicazione rende questa località ideale sia per una residenza permanente che per una casa vacanze o un'attività ricettiva.\n
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