Porzione villa bifamiliare con ampio giardino a Mugnano

PREZZO RIBASSATO - AFFARE - CLASSE ENERGETICA A1 A soli 1,3 km dal centro di Mugnano, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli e recentemente ristrutturata (2022). Lâ immobile di 285 mq. si sviluppa su tre livelli â piano terra, primo piano e soffitta â e di fatto comprende due abitazioni distinte e autonome. Ogni piano dispone infatti di un accesso autonomo grazie alla scala interna, rendendo lâ immobile perfetto sia come soluzione unica per una famiglia numerosa, sia per due nuclei distinti. Al piano terra lâ immobile dispone di un doppio ingresso, sia esterno, con accesso diretto a una piccola porzione di giardino, sia interno dalla scala comune. La superficie è composta da fondo, locale tecnico, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, corridoio, bagno e ripostiglio. Al piano primo si sviluppa unâ ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e un bellissimo porticato coperto di circa 60 mq, ideale per pranzi e cene allâ aperto. Il piano sottotetto (79 mq) è una vera e propria soffitta vivibile, con altezze generose e numerosi velux che donano luminosità, dotata di una grande zona giorno con intercapedini utilizzate come ripostigli, camera da letto e bagno. Allâ esterno, la casa è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi e la vita allâ aria aperta, dotato di ingresso carrabile con cancello e ingresso pedonale. Oltre a garantire privacy e comodità, il terreno offre anche una cubatura residua ancora da sfruttare, ideale per chi desidera ampliare la casa o realizzare spazi accessori. Su richiesta, è inoltre possibile acquistare due lotti di terreno agricolo adiacenti di 1.210 mq e 630 mq, entrambi seminativo arboreo, con due pozzi per lâ acqua e allaccio alla corrente elettrica. Lâ abitazione si trova in posizione strategica, dista appena 4,6 km dal Lago Trasimeno, una delle mete turistiche più apprezzate dellâ Umbria. La vicinanza al lago, unita alla tipologia dellâ immobile con due unità autonome, rende questa soluzione perfetta anche come investimento per affitti turistici o casa vacanze. Lâ immobile è dotato di impianto autonomo con caldaia e stufa a pellet collegata ai termosifoni e presenta rifiniture di ottima qualità, pronte per essere vissute senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort, con la possibilità di coniugare residenza e investimento turistico a pochi minuti dal centro abitato. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 376.238.77.66. riferimento immobile: EL2473
Annuncio del 12/05/2026 in Bachecacase.com