Vendita Appartamento SAN GIOVANNI TEATINO

Appartamento su Due Piani in Vendita a San Giovanni Teatino - SambucetoScopri questo splendido appartamento su due piani situato in via G. Cesare, nel cuore di San Giovanni Teatino - Sambuceto. Inserito in un contesto di nuove costruzioni, l'immobile è parte di un complesso esclusivo composto da sole 4 unità abitative. L'ingresso con cancello automatico garantisce sicurezza e privacy, mentre la corte perimetrale e il parcheggio riservato ai condomini offrono comodità e spazio.Al primo piano, l'appartamento luminoso accoglie con un ingresso/soggiorno, una cucina a vista moderna, una camera matrimoniale e un bagno. Tre balconi circondano questo livello, offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi. Il secondo piano mansardato è un'ampia zona open space, perfetta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, con un ripostiglio e un terrazzino che aggiungono ulteriore valore.L'autorimessa di 33 mq al piano terra e il posto auto scoperto di proprietà completano l'offerta, garantendo ampio spazio per i veicoli. Gli impianti autonomi, i pavimenti in monocottura e gli infissi in legno con doppio vetro assicurano comfort e risparmio energetico. Il portoncino blindato e la buona manutenzione dell'immobile aggiungono sicurezza e tranquillità.Con una superficie commerciale di 191 m² e calpestabile di 170 m², questo appartamento è ideale per chi cerca spazio e qualità. Costruito nel 2003, l'immobile è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale. Situato al primo piano senza ascensore e orientato a sud-ovest, l'appartamento include anche aria condizionata e rientra nella classe energetica D con un consumo di energia di 63,28 kwh/m² anno.Non perdere l'opportunità di vivere in questo magnifico appartamento che combina confort, eleganza e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
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