Vendita Locale commerciale ROMA

Siamo lieti di proporre, nelle immediate vicinanze di Viale Marconi, e più precisamente in Via Giuseppe Bagnera, un locale commerciale con quattro ampie vetrine su strada, situato in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, in un contesto commerciale dinamico e ben servito. Il locale si presenta in ottimo stato interno ed è composto da un ampio open space di circa 75 mq al piano strada, con servizio igienico e quattro vetrine angolari che garantiscono grande luminosità e un'eccellente visibilità commerciale. Tramite scala in muratura si accede al piano soppalcato di circa 40 mq, con affaccio diretto sull'area vendita. Completa la proprietà un locale interrato di circa 30 mq, collegato internamente, ideale come magazzino, deposito o archivio. La distribuzione degli spazi rende l'immobile funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali. L'immobile dispone inoltre di ampio spazio per l'installazione di insegna (circa 2 x 12 metri), caratteristica che garantisce massima visibilità e forte impatto pubblicitario. Grazie alla presenza del soppalco, il locale si presta particolarmente bene per attività come bar, gelateria, caffetteria o piccola ristorazione, con la possibilità di realizzare una saletta con tavolini. Allo stesso tempo risulta ideale anche per negozi, showroom, studi professionali o uffici aperti al pubblico. La posizione strategica nelle vicinanze di Viale Marconi, una delle principali arterie commerciali della zona, assicura continuità di flusso e ottima attrattività commerciale. Si tratta quindi di un'interessante opportunità di investimento, con rendita annua pari al 9,5%. Prezzo richiesto: Eu. 195.000.
Annuncio del 03/06/2026 in RisorseImmobiliari