Vendita Terreno Legnaro

OPERAZIONE IMMOBILIARE A FORTE RENDIMENTO - LEGNARO (PD) COMMERCIALE + RESIDENZIALE | VOLUMETRIE CERTE | POSIZIONE STRATEGICA Non è un terreno. È un'operazione pronta. A Legnaro (PD), Via Ardoneghe, proponiamo compendio immobiliare di 4.815 mq con sviluppo commerciale e residenziale già tecnicamente definito, ideale per investitori e imprese. Affaccio diretto su SS516 - alta visibilità, traffico continuo, accessi consolidati. PERCHÉ QUESTA OPERAZIONE FA LA DIFFERENZA Volumetrie esistenti e legittimate Relazione tecnica già redatta Doppia destinazione = rischio ridotto Progetto impostato = tempo guadagnato COMMERCIALE = REDDITO IMMEDIATO 233,93 mq SLP 806,98 mc Ampia area esterna con parcheggi e spazi operativi Accesso diretto da SS516 Format ideali: ristorazione, clinica, poliambulatorio, parafarmacia, showroom, pet-shop, centro estetico, servizi premium. Perfetto per locazione a conduttori solidi o vendita a utilizzatore finale. RESIDENZIALE = MARGINE 957,21 mc Bifamiliare - 2 unità da circa 160 mq Giardini privati, esposizione sud, contesto verde Vendita frazionata = recupero capitale + utile. OPPORTUNITÀ NON REPLICABILE Operazioni con volumetrie già legittimate, doppia destinazione e visibilità diretta su arteria primaria sono sempre più rare. Contattaci ora per ricevere la relazione tecnica completa. Operazione riservata - documentazione su richiesta. Sara Immobiliare 349/1795598 agenzia@saraimmobiliare.com Rif. V1073
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