Per visite e informazioni - Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Complesso storico indipendente a Mesa (Pontinia), tra origine romana e architettura settecentesca, con ampia estensione fondiaria. Lungo lo storico tracciato della Via Appia, questa antica stazione di posta, fatta edificare da Pio VI tra il 1777 e il 1782 in occasione dell'avvio della bonifica pontina e della risistemazione del tracciato dell'Appia. rappresenta una proprietą unica per valore storico e potenziale di valorizzazione. Sorta in corrispondenza dell'antica 'Ad Medias', punto di sosta dell'epoca romana, e successivamente sviluppata nel XVIII secolo, la proprietą conserva una forte identitą architettonica e culturale. Un asset raro, pensato per chi desidera investire in un progetto distintivo, dove storia, posizione e sviluppo si incontrano. LOCATION La proprietą si trova a Mesa, nel territorio di Pontinia, direttamente lungo la Via Appia, uno dei percorsi storici pił iconici d'Europa. Il contesto, immerso nel paesaggio della pianura pontina, garantisce privacy e autenticitą, mantenendo collegamenti agevoli con Roma e il litorale. IL COMPLESSO Antica stazione di posta di impianto storico, sviluppata sull'area dell'antica mutatio romana e successivamente riorganizzata in epoca settecentesca. Il complesso conserva volumi originali, murature importanti ed elementi architettonici che testimoniano la sua funzione originaria di luogo di sosta, accoglienza e scambio lungo la Via Appia. SPAZI E SVILUPPO La configurazione della proprietą offre ambienti ampi e flessibili, ideali per una riqualificazione mirata. Il complesso si presta a diverse destinazioni: struttura ricettiva (boutique hotel / relais storico) residenza privata di rappresentanza progetto a pił unitą indipendenti destinazione mista residenziale e hospitality TERRENO E SPAZI ESTERNI Elemento distintivo č l'ampia estensione di terreno che circonda la proprietą, garantendo riservatezza e possibilitą di sviluppo. Gli spazi esterni consentono la realizzazione di aree verdi, percorsi paesaggistici e servizi dedicati all'ospitalitą, con ulteriori potenzialitą di valorizzazione (ove consentito). FINITURE & CARATTERE La proprietą conserva elementi autentici della costruzione storica, tra cui epigrafi romane integrate nella struttura, testimonianza diretta dell'antica funzione del sito lungo la Via Appia. Un dettaglio raro che rafforza l'identitą e il valore culturale dell'immobile. PLUS - Posizione diretta sulla Via Appia - Origine storica romana (area 'Ad Medias') - Architettura settecentesca - Ampia estensione di terreno - Elevata privacy - Forte valore storico e culturale - Ideale per sviluppo hospitality POTENZIALITĄ D'USO Asset ideale per la realizzazione di un relais o boutique hotel di carattere storico, con forte componente esperienziale legata alla Via Appia. Adatto anche come residenza di rappresentanza o progetto immobiliare di valorizzazione.
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