Vendita Villa MONTEPULCIANO

A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, immersa in un contesto di rara bellezza tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, questa villa di moderna costruzione si inserisce con eleganza nella campagna toscana, circondata da oltre dodici ettari di terreno che garantiscono privacy assoluta e un'atmosfera autentica. La posizione dominante regala scorci aperti e suggestivi, rendendo ogni angolo della proprietà un dialogo continuo con il paesaggio. L'accesso avviene attraverso un tratto di strada in parte asfaltata e in parte bianca, perfettamente mantenuta, che accompagna con discrezione fino all'ingresso della villa, dove un'importante arcata introduce al porticato, anticipando il carattere accogliente e raffinato della residenza. Gli interni si sviluppano su una superficie di circa 300 mq, offrendo ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e aprono la vista su tutti i lati della proprietà. Al piano principale, la zona giorno si distingue per un elegante salone con camino, affiancato da una cucina funzionale e da spazi accessori ben distribuiti, tra cui studio, stireria e una veranda che si estende verso una terrazza panoramica. La zona notte ospita tre camere da letto e tre bagni, mentre al piano seminterrato trova spazio un appartamento indipendente con due camere, cucina e bagno, ideale per ospiti o personale. Completano il livello un ampio garage doppio e una comoda legnaia. Le finiture richiamano la tradizione toscana, con soffitti in mattoni e travi a vista che donano calore e autenticità agli ambienti, mantenuti in ottime condizioni generali pur con margini di personalizzazione nelle rifiniture. All'esterno, la proprietà è avvolta da un giardino curato di circa 500 mq, perfettamente integrato con il terreno circostante che si estende per oltre 12 ettari, suddiviso tra uliveto e seminativo, offrendo non solo valore paesaggistico ma anche un'interessante opportunità produttiva. L'accesso è garantito da cancello automatico e la presenza di parcheggi coperti aggiunge ulteriore comodità. La vicinanza ai principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti, si unisce alla comodità dei collegamenti con i principali aeroporti e le città d'arte della Toscana, rendendo questa proprietà una soluzione strategica sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per lo sviluppo di un'attività ricettiva di alto livello, capace di valorizzare appieno il fascino intramontabile di questo territorio.
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