Vendita Appartamento Palermo

Appartamento su due livelli (unità principale al 2° piano e terrazzo/veranda al 3°) nel quartiere Brancaccio: soluzione adatta a chi cerca da personalizzare o a investitori. Offre spazi vivibili e una grande area esterna coperta. Distribuzione: ingresso-soggiorno, zona pranzo con cucinino ricavato nella loggia chiusa, una camera e bagno; al piano superiore ampio terrazzo in gran parte verandato con un vano e due locali accessori (ripostiglio e wc-doccia). Superficie commerciale totale 104,80 m² (app. 73,11 m² + terrazzo verandato 31,69 m²); superficie utile interna 61,83 m². Accesso da scala condominiale (2° piano, senza ascensore); terrazzo al 3°. Punti di forza: grande terrazza verandata per convivialità o trasformazioni, buona luminosità e posizione in via Brancaccio. Manutenzione discreta; gli impianti vanno verificati. La perizia segnala opere e regolarizzazioni da eseguire (chiusura loggia, adeguamenti impiantistici; APE mancante). Spese stimate per interventi e pratiche indicate in perizia (circa ?8.300). Parte del terrazzo non risulta censita e il valore è stato ridotto in perizia per irregolarità. Contesto: via Brancaccio 225, zona Falsomiele-Oreto-Brancaccio, caratterizzata da edifici storici di borgata e buoni collegamenti; vicini esercizi commerciali e scuole, stazione ferroviaria e principali vie raggiungibili in pochi minuti. Note legali e costi: immobile pignorato e gravato da ipoteca volontaria (iscritta 05/05/2007). Attualmente occupato 'sine titulo' da terzi; ordine di liberazione emesso dal giudice dell'esecuzione. APE assente (costo stimato per la redazione ?200). Prezzo base d'asta in perizia: ?54.500 (verificare documentazione ufficiale per aggiornamenti). Dettagli principali: - Tipologia: appartamento residenziale (4,5 vani) - Superficie commerciale: 104,80 m² (app. 73,11 m² + terrazzo verandato 31,69 m²) - Superficie utile interna: 61,83 m² - Terrazzo verandato (superficie reale indicata in perizia): 49,93 m² - Piano: 2° (unità principale); terrazzo/locale accessorio al 3° - Stato: discreto; interventi impiantistici e regolarizzazioni da prevedere - Pertinenze: loggia/veranda al piano; terrazzo verandato con vano, ripostiglio e wc-doccia - Classe energetica: APE non disponibile (da redigere; costo stimato ?200) Per informazioni pratiche, copia della perizia o visite rivolgersi all'agenzia che gestisce l'annuncio. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: - 8.600 immobili gestiti - +500 clienti portati all'asta - +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.
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