Porzione di abitazione rurale con corte privata, in posizione panoramica e tranquilla: opportunità all'asta nello stato di fatto descritto in perizia tecnica. Immobile residenziale su più livelli (T, 1° e interrato) con superficie commerciale omogeneizzata di circa 277 mq, comprensiva della corte. Parte abitativa calpestabile stimata ? 155 mq (PT + 1°P), locale interrato ? 31 mq e lungo balcone; corte pertinenziale catastale ? 1.269 mq, in parte lastricata. Distribuzione: piano terra zona giorno (cucina, soggiorno, vano accessorio, bagno) e primo piano zona notte con quattro camere e bagno; collegamento interno tramite scala a rampa unica. Stato conservativo mediamente usurato, richiede interventi di ripristino: segni di degrado, infiltrazioni e finiture tipiche di ristrutturazioni anni '80. Impianti funzionanti (riscaldamento a termosifoni con bombolone esterno; scarichi in fossa settica), ma mancano agibilità e APE. Dal confronto planimetrico emergono difformità urbanistiche e catastali: la regolarizzazione è possibile ma comporta oneri e sanzioni (stima indicativa: sanatoria urbanistica 10-12.000 ?, volture/catasto ? 500 ?, agibilità/APE ? 1.000 ?), da valutare prima dell'acquisto. Punti di forza: corte privata >1.200 mq ideale per giardino, orto o annessi; struttura indipendente con più livelli e interrato; posizione riservata e vista di campagna. Criticità: ubicazione rurale (Contrada Selvapiana) con accesso su stradina vicinale non asfaltata, formalità urbanistiche da regolarizzare; immobile attualmente occupato dal proprietario. Contesto: tipica campagna dell'alta Irpinia. Morra De Sanctis (AV) a circa 7-8 km dal centro, collegata da strade secondarie alla viabilità principale; zona adatta a seconda casa o progetto di ristrutturazione con ampi spazi esterni. Dettagli principali - Tipologia: fabbricato residenziale indipendente (abitazione in villini, ristrutturata ex L.219/81) - Superficie: commerciale omogeneizzata ? 277 mq (abitativo ? 242 mq + corte ponderata) - Piani: T - 1 - S1 - Località: Contrada Selvapiana, Morra De Sanctis (AV) - Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare - Pertinenze: corte ? 1.269 mq (parte lastricata) - Classe energetica: documentazione assente (APE non disponibile) Per informazioni tecniche e modalità di visita contattare l'agenzia. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: - 8.600 immobili gestiti - +500 clienti portati all'asta - +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.
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