Titolo: Prestigioso Fabbricato Indipendente con Ampio Parco - Ideale per Investimento Ricettivo o Socio-Sanitario Località: San Vito sullo Ionio (CZ) - Cuore delle Serre Calabresi, a 15 min da Soverato. Descrizione dell'Immobile: Nel suggestivo scenario di San Vito sullo Ionio, proponiamo in vendita un'importante proprietà immobiliare allo stato rustico, caratterizzata da ampie metrature e totale indipendenza. La struttura, libera su quattro lati e circondata dal verde, rappresenta una tela bianca ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di pregio o un'iniziativa imprenditoriale di alto profilo. Distribuzione degli Spazi (Oltre 600 mq totali): Piano Terra: Ampia superficie destinata a magazzini, locali tecnici e autorimesse. Ideale per aree servizi, spa o zone comuni. Piano Primo e Secondo: Due livelli abitativi di circa 225 mq ciascuno. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono attualmente allo stato rustico, permettendo una distribuzione interna completamente personalizzabile (da 4 a 6 unità abitative o numerose suite per uso ricettivo). Il Parco e le Pertinenze Esterne: La proprietà vanta una corte esclusiva di circa 800 mq, con la possibilità unica di accorpare due particelle confinanti di 2.830 mq e 1.260 mq. Si ottiene così un parco privato di quasi 5.000 mq, perfetto per la creazione di giardini botanici, aree relax, parcheggi riservati o strutture sportive all'aperto. Potenziale d'Uso e Investimento: Grazie alla posizione baricentrica tra lo Jonio e le Serre, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'eccellenza: Settore Ricettivo (B&B / Boutique Hotel): Per intercettare il crescente turismo esperienziale e "borghigiano", offrendo un rifugio di quiete a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Aranci (Soverato, Montepaone). Settore Socio-Sanitario (RSA / Casa di Riposo): La metratura generosa, l'assenza di barriere architettoniche strutturali e l'ampio spazio verde rispondono perfettamente ai requisiti per residenze assistite. Residenza Plurifamiliare di Lusso: Una soluzione esclusiva per più nuclei familiari che cercano indipendenza, privacy e grandi spazi interni ed esterni. Punti di Forza: Posizione Strategica: Aria pura e tranquillità, a soli 15-20 minuti dal mare cristallino di Soverato e Catanzaro Lido. Personalizzazione Totale: Struttura al rustico che garantisce massima libertà nelle finiture e nell'efficientamento energetico. Rapporto Qualità/Prezzo: Un investimento solido con un costo per metro quadro estremamente competitivo. Contattaci per una visita sul posto e per visionare la documentazione tecnica. Trasforma questa imponente struttura nel tuo prossimo progetto di successo.
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