TERRENO EDIFICABILE A BRACCIANO - 6.300 MQ CON DESTINAZIONE COMMERCIALE/ARTIGIANALE In Via di Montefranco, a pochi metri dalla Via Settevene Palo e ad un km dal centro di Bracciano, proponiamo in vendita terreno edificabile di ampia metratura, ideale per sviluppi commerciali e produttivi. Superficie del lotto: 6.300 mq Indice edificabile: 0,40 mc/mq Destinazione urbanistica: mista 50% commerciale 50% artigianale Potenzialità edificatoria Con un indice di 0,40 mc/mq, il terreno consente la realizzazione di: Volume edificabile totale: 2.520 mc Superficie realizzabile indicativa: circa 840 mq coperti (considerando altezza media 3 m) Possibile sviluppo: 420 mq commerciale (negozi, showroom, vendita al dettaglio) 420 mq artigianale (laboratori, magazzini, produzione) (Possibilità di personalizzare il progetto in base alle esigenze operative e alle altezze interne) Perché è un'ottima opportunità Posizione strategica: accesso diretto da Via Montefranco, alta visibilità e facilità di collegamento Taglio ideale: metratura ampia e sfruttabile Flessibilità urbanistica: perfetto per attività ibride (vendita + produzione) Contesto in sviluppo: zona Montefranco con crescente interesse commerciale Ideale per: attività commerciali con deposito o laboratorio showroom con produzione interna aziende artigianali che cercano visibilità investitori per sviluppo e messa a reddito.
Annuncio del 30/03/2026 in RisorseImmobiliari