Se stai cercando il luogo perfetto per dare una nuova sede alla tua impresa, questo terreno nella zona industriale e artigianale 'Bran' a Caprino Veronese rappresenta un'opportunità strategica pronta per essere trasformata in realtà.
Il lotto si trova in una zona già urbanizzata, un vantaggio competitivo che permette di abbattere i tempi e semplificare l'iter burocratico per l'avvio del cantiere. La superficie totale di oltre 4.000 mq offre un mix funzionale molto interessante:
2.200 mq a destinazione industriale e artigianale, sui quali insiste la capacità edificatoria.
2.076 mq a destinazione agricola, che fungono da pertinenza verde esclusiva, garantendo privacy e decoro architettonico alla struttura.
Grazie a un indice del 50% sulla porzione industriale, è possibile realizzare un fabbricato di circa 1.100 mq. L'altezza massima di 10 metri è ideale per magazzini verticali o reparti produttivi moderni. Inoltre, lo strumento urbanistico permette la realizzazione di un'abitazione per il custode (fino a 500 mc), una soluzione sempre più richiesta per garantire sicurezza e presenza costante in azienda.
La collocazione è ideale per chi opera a stretto contatto con il tessuto economico locale: il terreno è a pochissimi minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e dalla tangenziale. Questa posizione rende la sede estremamente comoda per raggiungere i comuni del Lago di Garda e l'entroterra, permettendo di servire i propri clienti con la massima rapidità ed efficienza.
Un'occasione concreta per l'artigiano o l'imprenditore che cerca una sede su misura in un contesto dinamico, ordinato e perfettamente collegato.
Annuncio del 13/05/2026 in Bachecacase.com
Ti potrebbero interessare anche
Vendita Terreno edificabile Caprino Veronese
Terreno in vendita! Bellissima opportunità per costruire la tua casa dei sogni su questo terreno di [...]
Caprino Veronese
500.000 €
4.000 m2
Vendita Terreno Caprino Veronese
In località 'Bran', all'interno del polo artigianale di Caprino Veronese, interessante opportunità [...]
Caprino Veronese
441.000 €
3.151 m2
Vendita Terreno Caprino Veronese
Se cerchi uno spazio industriale che unisca efficienza logistica e sostenibilità economica, questa [...]
Caprino Veronese
170.000 €
2.138 m2
Vendita Terreno Edificabile Caprino Veronese
In posizione strategica tra le colline di Caprino Veronese e i principali nodi viari del Garda, [...]
Caprino Veronese
422.000 €
4.103 m2




