vendita Appartamento Modena

Quinto piano con vista Ghirlandina - Residenza di rappresentanza con doppio accesso e possibilità di creazione monolocale indipendente | POSSIBILITÀ DI PERMUTA Una vista aperta sulla Ghirlandina, la luce dei piani alti e il privilegio di vivere il centro storico senza i vincoli della ZTL. Nel cuore di Modena, in posizione strategica e riservata, proponiamo una residenza di ampia metratura completamente riqualificata, situata al quinto piano di un elegante contesto servito da doppio ascensore e portineria. Una casa, molte possibilità L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per gli affacci panoramici sulla città, con vista diretta sulla Ghirlandina e sulla fontana del Graziosi. L'ingresso conduce a un importante doppio living con balcone, uno spazio pensato per vivere e accogliere, caratterizzato da una prospettiva unica sul centro storico di Modena. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre: tre camere matrimoniali sfoghi esterni per tutte le camere suite padronale con cabina armadi e bagno privato secondo bagno possibilità di quarta camera o studio La distribuzione interna rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. Grazie al doppio accesso già esistente, è infatti possibile ricavare una zona indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e ambiente notte, ideale come: appartamento per un figlio già autonomo soluzione per un genitore anziano da avere vicino ma con la propria privacy spazio dedicato a badante o collaboratore domestico studio professionale collegato all'abitazione area ospiti completamente indipendente La suddivisione può essere realizzata mantenendo una porta di collegamento interna tra i due ambienti, consentendo di utilizzare gli spazi sia come unica prestigiosa abitazione sia come residenza con dependance privata. Si precisa che la proprietà rimane un'unica unità immobiliare: gli impianti restano comuni e non è prevista la vendita separata delle due porzioni. Finiture e dotazioni L'immobile è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione con materiali e finiture di livello elevato: parquet in tutti gli ambienti rivestimenti bagno in ceramica Mirage predisposizione aria condizionata infissi di nuova generazione contesto signorile con portineria doppio ascensore Completano la proprietà: due cantine possibilità di acquisto garage all'interno dello stabile Libero subito. Possibilità di permuta Per agevolare l'acquisto, valutiamo la possibilità di analizzare il vostro immobile attuale in permuta. Ogni proposta verrà esaminata singolarmente, senza alcun vincolo o obbligo per la proprietà venditrice. Gli arredi presenti nelle immagini sono stati inseriti tramite rendering/IA a scopo puramente illustrativo. L'immobile viene venduto privo di arredi. Una soluzione rara nel centro storico di Modena: una residenza elegante e rappresentativa che unisce prestigio, flessibilità abitativa e una vista iconica sulla città. Per informazioni e visite: 345 2285132 -0597874040 - segreteria@gabettimodena.it
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