In posizione logistica d'eccellenza, nel cuore della frazione di Cavalcaselle, lotto edificabile di circa 2.000 mq. La posizione č il vero punto di forza di questa operazione: l'area si trova a soli 300 metri dallo snodo cruciale che collega la direttrice Affi-Peschiera del Garda con la strada regionale proveniente da Verona. Inoltre, il casello autostradale di Peschiera dista appena 3 chilometri, garantendo collegamenti rapidissimi con le principali arterie del Nord Italia. Il lotto offre potenzialitą edificatorie di grande interesse grazie a un indice di edificabilitą fondiaria di 2,5 mc/mq e una copertura massima del 40%. Le norme urbanistiche vigenti consentono lo sviluppo di strutture fino a 10,5 metri di altezza (per un massimo di 3 piani fuori terra), prestandosi a molteplici soluzioni progettuali. Versatilitą e Destinazioni d'Uso: L'ampio ventaglio di destinazioni ammesse rende questa proposta estremamente flessibile. Č possibile realizzare strutture destinate a: Commercio (all'ingrosso e al minuto) e pubblici esercizi. Attivitą ricettive (ideale vista la vicinanza al Lago di Garda). Uffici, direzionale, mostre e rappresentanze. Artigianato di servizio o produttivo di supporto al commercio. A completamento del progetto, č prevista la possibilitą di edificare un alloggio per il proprietario o il custode (fino a un volume massimo di 500 mc), rendendo il lotto perfetto per chi desidera unire l'attivitą professionale alla residenza privata.
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