Vendita Capannone Torino

INVESTIMENTO AL 10% DI RENDITA LORDA - TORINO, VIA DUINO Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare ad alta redditività: un ampio locale commerciale di circa 700 mq, già locato a un primario operatore attivo nel settore delle sale scommesse (marchio leader nel settore gaming/scommesse). ANALISI DELL'INVESTIMENTO (Prezzo di riferimento: ? 320.000) - Rendimento Lordo Annuo: 9,6% (basato su canone annuo di oltre ? 33.600). - Potenziale di crescita: Un'eventuale negoziazione sul prezzo d'acquisto spingerebbe la redditività verso la soglia psicologica del 10% annuo. - Sostenibilità e Margine: Nonostante le dimensioni dell'immobile, l'eccellente rapporto tra canone percepito e oneri di gestione/fiscali garantisce un flusso di cassa netto estremamente solido, superiore alla media dei classici investimenti immobiliari urbani. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE - Superficie Totale: circa 700 mq commerciali. - Piano Terra (670 mq): Ingresso, tre grandi sale operative, uffici, cucina con zona lavaggio, guardaroba e servizi igienici a norma (inclusi disabili). - Piano Interrato (90 mq): Locali ad uso deposito. - Impianti: Riscaldamento autonomo e climatizzazione integrale, per una gestione dei costi energetici indipendente e precisa. PUNTI DI FORZA 1.Inquilino Referenziato: Contratto di locazione in essere, con utilizzo di un marchio leader nel settore. 2.Operazione "Income-Ready": Guadagno immediato dal giorno del rogito. 3.Ottimo Stato: Immobile funzionale e ben mantenuto, che non necessita di interventi strutturali. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio capitale con un asset a reddito garantito e alto rendimento. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. _ PER DETTAGLI E APPUNTAMENTI: ROYAL TEAM G & F di Gabrio Priano Corso Casale 319, Torino Telefono: 011 433 8496 WhatsApp: 366 6460463 (Si riceve su appuntamento)
Annuncio del 12/06/2026 in Bachecacase.com