Vendita Appartamento Cagliari

Situato in uno dei quartieri più ricercati della città, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di tipologia pentavano. L'immobile è ubicato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente oggetto di un accurato intervento di rifacimento delle facciate, che ne garantisce l'ottimo stato. L'appartamento si distingue per l'ampia metratura e per una luminosità naturale favorita dalla tripla esposizione (Sud-Est-Ovest). La distribuzione interna prevede: Zona Giorno - Ingresso accogliente, salotto, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con veranda chiusa e bagno di servizio. Zona Notte - Disimpegno, 3 camere da letto, veranda chiusa, bagno con doccia e ripostiglio. Caratteristiche Esclusive Completa la proprietà un box auto di circa 27 MQ, una rarità nel quartiere, perfetto per ospitare un'auto ed offrire ulteriore spazio per stoccaggio o scaffalature. Il Contesto e l'Ubicazione L'immobile sorge in un contesto residenziale di alto livello, a pochi passi dal Parco di Monte Urpinu. La zona è perfettamente servita da istituti scolastici di eccellenza, attività commerciali di primaria necessità e una capillare rete di trasporti pubblici, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e collegamenti urbani. L'appartamento è mutuabile ed in regola con la conformità urbanistica, catastale ed ipotecaria. Inoltre è dotato del certificato di agibilità. CLASSE ENERGETICA: E 149500 kWh/m2 a
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