Vendita Appartamento Bognanco

PRONTO SUBITO ARREDATO OTTIMO INVESTIMENTO Appartamento piano terra Pizzanco, Bognanco (VB) Val Bognanco 1.142 m s.l.m. Provincia Verbano-Cusio-Ossola Piemonte Un rifugio autentico nel cuore di uno dei borghi più affascinanti dell'Ossola. Immerso nella Valle delle 100 Cascate, a pochi chilometri da Domodossola e a breve distanza dal confine svizzero, questo appartamento al piano terra rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa di montagna pronta all'uso oppure un immobile a reddito immediato. Scheda tecnica Piano Terra Altitudine 1.142 m s.l.m. Locali 4 + servizi Stato Abitabile subito Arredamento Incluso Riscaldamento Stufa a legna Infissi Legno tradizionale Pertinenza Cantina ampia Descrizione degli spazi Zona giorno Ampia sala soggiorno con angolo cottura cucina dotata di tutto il necessario. La stufa a legna è il cuore pulsante dell'appartamento: scalda in modo efficiente e crea quella tipica atmosfera alpina che si cerca in montagna. Gli infissi in legno a doppio vetro garantiscono isolamento termico in linea con la tradizione costruttiva locale. Zona notte Camera matrimoniale con letto e complementi inclusi. Cameretta singola ideale come secondo letto, studio o spazio per bambini. La distribuzione funzionale consente un utilizzo immediato senza necessità di interventi. Bagno Bagno completo con doccia. Funzionale e in buone condizioni. Cantina Cantina di grandi dimensioni, pertinenza esclusiva. Rara in questa tipologia immobiliare. Ottima per deposito attrezzature outdoor, biciclette, legnaia o uso ricettivo. Dove si trova Pizzanco e la Val Bognanco Pizzanco è una frazione del Comune di Bognanco (VB), in Piemonte, posta a 1.142 metri s.l.m. nella splendida Val Bognanco, soprannominata la "Valle delle 100 Cascate" per la straordinaria ricchezza di corsi d'acqua e cascate che la percorrono. Il borgo mantiene ancora oggi l'impianto urbanistico originale: vicoli in pietra, grandi camini, antichi lavatoi e l'atmosfera sospesa nel tempo tipica dei villaggi ossolani. A pochi chilometri si trovano le rinomate Terme di Bognanco Óniro (Fonti Ausonia, Gaudenziana e San Lorenzo), mentre Domodossola è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. L'aeroporto di Milano Malpensa dista meno di 90 minuti, quello di Torino Caselle circa 2 ore. Potenziale come investimento Affitto breve (casa vacanze) La domanda di affitti brevi in Valle Ossola è in costante crescita. La vicinanza alle terme, ai sentieri e al confine svizzero attira turisti tutto l'anno. L'appartamento arredato è operativo fin da subito su piattaforme come Airbnb o Booking. Affitto stagionale estivo/invernale Il territorio offre trekking estivi verso i Laghi di Paione, il Passo del Fornalino e il Sentiero Stockalper, oltre a ciaspolate e sci nordico in inverno. Alta occupazione nelle stagioni di punta. Costi di gestione contenuti La stufa a legna abbatte le spese di riscaldamento. L'immobile è arredato e non richiede investimenti iniziali supplementari. Ideale per chi vuole una rendita con un basso impegno manutentivo. Nota legale e fiscale per l'acquirente Per l'acquisto come prima casa si applica l'imposta di registro agevolata al 2% (o IVA 4% se da costruttore). Come seconda casa: imposta di registro al 9%. Per l'attività di locazione breve è obbligatoria la registrazione presso il Comune di Bognanco ai sensi della normativa regionale piemontese e del D.L. 50/2017. Si consiglia una verifica catastale e urbanistica dell'immobile prima del rogito. La presente scheda ha valore esclusivamente informativo e non costituisce proposta contrattuale. PLANIMETRIA A SCOPO DIMOSTRATIVO E ILLUSTRATIVO PER QUELLE REALI CONTATTARE L'AGENZIA Per informazioni e visita Contatta la nostra agenzia Val Bognanco / Domodossola (VB) CLASSE ENERGETICA: G
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