Villa Enea - Villanova di Cepagatti, Abruzzo, Pe

? Elegante Villa in Vendita a Villanova di Cepagatti - Ampia, Versatile e Ottimamente Collegata\n\nSituata nella rinomata frazione di Villanova, all'interno del comune di Cepagatti, questa affascinante villa rappresenta una rara opportunità immobiliare, grazie alla generosità degli spazi interni, all'ottima esposizione solare e alla posizione strategica nel tessuto urbano. Collocata lungo Via Gabriele D'Annunzio, strada tranquilla e residenziale intitolata al celebre poeta abruzzese, la proprietà gode della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.\n\n? Contesto e Posizione\n\nCepagatti è un comune pittoresco della provincia di Pescara, incastonato tra le dolci colline abruzzesi e la costa adriatica. L'area è apprezzata per la bellezza del paesaggio, il patrimonio culturale e la facilità di accesso ai principali centri urbani come Pescara (15 km), Chieti (10 km) e San Giovanni Teatino. La villa è ben collegata tramite importanti arterie stradali, tra cui l'autostrada A14, la tangenziale SS714 e la statale SS5 Tiburtina Valeria, garantendo spostamenti rapidi e agevoli in tutta la regione.\n\n? Descrizione dell'Immobile\n\nQuesta villa indipendente, luminosa e ben esposta, si inserisce armoniosamente nel contesto urbano e offre una distribuzione degli spazi ideale per nuclei familiari numerosi o per soluzioni abitative plurime. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti da strade parallele, ciascuno con cancello e portone, rendendo possibile la suddivisione in due unità immobiliari distinte.\n\n? Piano Terra:\n\nIngresso principale con disimpegno\n\nCorridoio\n\nTre camere da letto\n\nDue bagni\n\nAmpia cucina abitabile con camino\n\nSeconda cucina con ripostiglio e retro cucina (eventualmente trasformabile in camera aggiuntiva)\n\n? Piano Primo:\n\nIngresso indipendente con disimpegno\n\nSoggiorno luminoso con cucina abitabile\n\nSala\n\nDue camere da letto\n\nDue bagni, di cui uno in camera\n\n? Piano Mansardato:\n\nOpen space con angolo cottura\n\nCamino ventilato\n\nBagno\n\n? Spazi Esterni:\n\nTre balconi panoramici con vista aperta\n\nArea esterna pavimentata con tettoia condonata per due posti auto coperti\n\nUlteriori posti auto disponibili nel terreno di pertinenza\n\n? Caratteristiche Aggiuntive:\n\nAccesso da due strade parallele\n\nDue cancelli e due portoni d'ingresso\n\nIdeale per convivenza tra più nuclei familiari o come investimento a reddito, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita locativa\n\n? Prenota una Visita\n\nPer scoprire da vicino questa straordinaria opportunità immobiliare, contattaci ai seguenti numeri:\n\n? 0861 1850831\n\n? 329 0578461 (disponibili 7 giorni su 7)\n\nUn nostro incaricato sarà lieto di accompagnarvi e illustrarvi ogni dettaglio di questa splendida proprietà. - Maggiori Dettagli: Cantina, Ripostiglio, Camino
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