Vendita Attività commerciale CEFALU'

? DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un locale commerciale di 72 mq (Cat. C/1) situato in Via Aldo Moro 7/A, in una posizione strategica che funge da cerniera tra la Stazione Ferroviaria e il cuore del centro storico. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, presentandosi in ottime condizioni: impianti a norma, pavimentazione moderna e finiture di qualità. Un'opportunità "chiavi in mano" ideale per chi vuole avviare un'attività o investire senza l'incognita dei costi di cantiere. ? PUNTI DI FORZA E LOGISTICA Posizione Strategica: Punto di passaggio obbligato per flussi turistici e pendolari. Logistica Semplificata: Situato fuori dalla ZTL, garantisce facilità di parcheggio (strisce blu immediate) e agevoli operazioni di carico/scarico. Spazi Funzionali: Ambiente open space versatile con pozzo luce esclusivo sul retro, fondamentale per garantire aerazione naturale e luminosità. ? UN INVESTIMENTO, DUE OPPORTUNITÀ L'immobile si distingue per l'estrema liquidità sul mercato grazie alla sua duplice natura: 1. Uso Commerciale/Servizi: Perfetto come negozio, studio professionale o centro servizi, garantendo un'ottima rendita. 2. Potenziale Residenziale: La conformazione e l'ubicazione lo rendono ideale per un cambio di destinazione d'uso in abitativo (previa verifica urbanistica). La vicinanza alla stazione lo trasforma in un candidato perfetto per un moderno loft o una casa vacanze ad altissima redditività. ? DETTAGLI TECNICI Superficie: 72 mq Stato: Completamente ristrutturato / Nuovo Categoria: C/1 (Commerciale) Accessori: Pozzo luce privato Per informazioni e sopralluoghi: Edoardo Immobiliare FARO 3284255889 www.immobiliarefaro.it
Annuncio del 06/05/2026 in RisorseImmobiliari