Vendita Ufficio San Martino Siccomario

Locale commerciale/ufficio al piano terra, ideale per investimento o attività professionale, da rimettere a nuovo secondo le proprie esigenze. Unità catastata A/10 (2,5 vani) con superficie catastale 44 m² e superficie lorda commerciale circa 46,2 m². All'atto del sopralluogo era adibito ad uso abitativo ma è autorizzato per uso ufficio; ingresso indipendente e sala d'attesa. Distribuzione interna: sala d'attesa 14,0 m², ufficio principale 19,4 m², servizio con antibagno 5,7 m². Stato conservativo misto: murature esterne in laterizio con condizioni complessive scarse; pavimenti in gres ceramico discreti. Impianti elettrico (220V) e idrico funzionanti; riscaldamento centralizzato con emissione tramite fan coil (certificazioni non verificate). Non conformità segnalata: mancante il divisorio tra antibagno e bagno da ripristinare. Perizia indica oneri stimati per adeguamenti fino a ?9.000, con spese tecniche per il ripristino del divisorio circa ?2.500. Punti di forza: piano terra con accesso diretto, taglio funzionale per studio o attività professionale, rendita catastale ?664,94 e prezzo di stima contenuto. Valutazione perizia: prezzo stimato libero ?40.000; occupato ?30.000 - opportunità interessante per chi investe all'asta. Zona: San Martino Siccomario (Via della Stazione), servizi locali e buoni collegamenti verso Pavia (circa 2,5 km dal centro), contesto misto commerciale/residenziale con parcheggi vicini. Dettagli principali: - Tipologia: ufficio/locale commerciale (cat. A/10) - Superficie catastale: 44 m²; lorda commerciale circa 46,2 m² - Piano: terra (ingresso indipendente) - Stato: uso abitativo al sopralluogo; autorizzato per uso ufficio; condizioni conservative miste - Pertinenze: nessuna indicata - Classe energetica: N.d. - Rendita catastale: ?664,94 - Perizia: prezzo stimato libero ?40.000 / occupato ?30.000; adeguamenti stimati totali circa ?9.000 Per informazioni e visite contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: - 8.600 immobili gestiti - +500 clienti portati all'asta - +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.
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