Vendita Villa Ozzano dell'Emilia

VILLA CON DEPENDANCE, PISCINA E OLTRE 5,34 ETTARI DI TERRENO In posizione unica, riservata e immersa nel verde delle colline, proponiamo splendida villa indipendente su quattro lati con dependance, piscina privata e, volendo, oltre 53.400 mq di terreno agricolo. La proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio sia per attività ricettiva (B&B, agriturismo) o azienda agricola. VILLA PRINCIPALE - circa 250 mq La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra -ingresso su elegante salone con affacci sull'ampio porticato e sulla corte esterna -cucina abitabile -disimpegno con secondo accesso -bagno finestrato -splendida veranda coperta, ideale per colazioni e pranzi all'aperto Piano primo -zona notte con quattro camere matrimoniali -due bagni, di cui uno en suite -scala in vetro di forte impatto architettonico Completa la proprietà una cantina al piano interrato con accesso esterno. DEPENDANCE - 127 mq La dependance è tutta su un unico livello e priva di barriere architettoniche. Quando la proprietà era utilizzata come agriturismo/azienda agricola, ospitava tre camere con ognuna il suo bagno privato. Oggi è utilizzata come locale accessorio, ma può essere facilmente riconvertita. La struttura è completata da: -loggia con tettoia -soppalco abitabile -affaccio diretto sulla piscina DOTAZIONI TECNICHE La proprietà è dotata di impianti moderni ed efficienti: -impianto fotovoltaico 6 kW -caldaia ibrida di nuova generazione con allaccio GPL -aria condizionata inverter -cappotto termico -tetto isolato -fossa biologica Imhoff Classe energetica B - IPE 97,55. ? SPAZI ESTERNI -Piscina privata con area relax perfettamente integrata nel contesto naturale -doppio garage, cantina e terzo bagno/lavanderia con accesso esterno -ampio parcheggio interno alla proprietà TERRENO - 53.400 mq Terreno agricolo seminativo e completamente recintato, con ottima esposizione e possibilità di: -impianto vigneto -uliveto -attività agricola All'interno della proprietà sono presenti: -laghetto -paddock e pre-paddock -fabbricato adatto ad ospitare 2-3 cavalli -strutture per animali da fattoria (pecore, papere, galline) POSIZIONE Immersa nella tranquillità della collina ma comoda alla viabilità, la proprietà dista circa 15 minuti da San Lazzaro. PREZZO -Villa con dependance e piscina: ? 796.000 -Terreno agricolo 5,34 ettari: ? 99.000 Immobile verificato dal punto di vista tecnico-urbanistico
Annuncio del 07/03/2026 in Bachecacase.com