Vendita Villa San Teodoro

Villa indipendente, con annesse pertinenza, situata all'interno di un consorzio privato presso la Località L'Aldìa Bianca- Frazione di San Teodoro (SS). Circondata da un ampio giardino di circa 1202 mq e dotata di un posto auto coperto, fronte strada, e accesso pedonale. La villa si sviluppa su due piani fuori terra con accesso dall'ampia terrazza d'ingresso dal quale si gode di una meravigliosa vista sull'Isola di Tavolara e della sottostante spiaggia distante un centinaio di metri dalla proprietà. Al piano terra è presente un livello rialzato al fine di separare l'ampia zona giorno, composta da veranda, cucina e soggiorno, dalla zona notte, al quale si accede tramite una scala di tre gradini e suddivisa in tre camere da letto matrimoniali con tre bagni. Una scala interna porta al piano mansardato, di fatto non abitabile, dove sono allestite due camere da letto. Al piano seminterrato è presente un appartamento indipendente con accesso indipendente, composto da open-space destinato a salone con angolo cottura, due camere d aletto e due bagni. Sul retro della villa si trova un monolocale indipendente anch'esso costituito da sala a giorno ed un bagno, ad eventuale servizio del custode. PREZZO BASE ? 1.910.000,00 Offerta minima ? 1.432.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: - Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; - Attivazione Firma digitale e Pec - Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; - Verifica fattibilità e rilascio voucher per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; - Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; - Partecipazione in asta sia fisica che telematica AUCTION - L'ALDìA BIANCA - SAN TEODORO (SS) Independent villa, with attached amenities, located within a private consortium in the locality of L'Aldìa Bianca - Frazione di San Teodoro (SS). Surrounded by a large garden of approximately 1202 sqm and equipped with a covered parking space at the roadside and pedestrian access. The villa is developed on two floors above ground with access from the spacious entrance terrace from which you can enjoy a wonderful view of Tavolara Island and the nearby beach just about one hundred meters away from the property. On the ground floor, there is an elevated level to separate the large living area, consisting of a veranda, kitchen, and living room, from the sleeping area accessed via three steps leading to three double bedrooms each with its own bathroom. An internal staircase leads to the attic floor, which is not habitable but has two bedrooms set up. In the basement, there is an independent apartment with its own access composed of an open-space intended for a lounge with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms. At the back of the villa there is also an independent studio consisting of a living area and a bathroom that could serve as accommodation for staff. BASE PRICE ?1,910,000.00 Minimum offer ?1,432,500.00 The Studio offers the following services: - In-depth analysis on legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale; - Activation of Digital Signature and PEC; - Examination of appraisal reports and any other accessory documents; - Feasibility verification and issuance voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; - Requesting and booking visits to properties through delegated judicial custodians; - Participation in auctions both physical and online.
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