Prestigioso ufficio 120mq con posto auto e cantina

Prestigioso Ufficio 120mq in Zona Valentini â Ideale per Studi e Convertibile in Abitazione Nel cuore del distretto direzionale di Prato, in zona Via Valentini, proponiamo in vendita un ampio e luminoso ufficio di circa 120 mq, situato al primo piano di un signorile complesso direzionale dotato di ascensore. L'Immobile: Attualmente configurato per accogliere studi professionali di alto livello, l'ufficio vanta una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: - Ingresso/Reception: Un disimpegno accogliente che smista gli accessi ai vari ambienti. - Quattro ampi uffici operativi: Ambienti luminosi, perfetti per postazioni multiple o studi privati. - Sala Riunioni: Una spaziosa "Conference Room" ideale per meeting e accoglienza clienti. - Area Coffee Break: Un vano tecnico attrezzato ad uso lavanderia/ristoro. - Servizio Igienico: Bagno finestrato completo. Punti di Forza e Pertinenze: L'immobile si distingue per la ricchezza di accessori, rari da trovare in zona: - Posto Auto di proprietà: Parcheggio privato esclusivo. - Cantina: Situata al secondo piano interrato, ideale come archivio o deposito. - Climatizzazione: Ambienti già dotati di ventilatori a soffitto e predisposizioni per il massimo comfort. Versatilità Strategica: L'unità immobiliare rappresenta un'opportunità unica per: 1. Professionisti: Location ideale per studi di avvocati, commercialisti, architetti o geometri, grazie al contesto prestigioso e alla vicinanza ai principali servizi. 2. Investitori: L'immobile è convertibile in civile abitazione, permettendo la trasformazione in un ampio appartamento residenziale in una delle zone più servite e ricercate di Prato. Posizione: Situato in una traversa di Via Valentini, gode di una posizione strategica per la viabilità e la visibilità, restando a pochi passi dal centro storico e dalle principali arterie di comunicazione.
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